商业门面租赁合同书模板

商业门面租赁合同书模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁门面1.2租赁门面的结构及设施情况详见附件二《租赁门面设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁门面，并将租赁门面恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁门面及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁门面及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁门面及附属设施进行监督；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回租赁门面及附属设施。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供租赁门面及附属设施；（2）保障乙方在租赁期间正常使用租赁门面及附属设施；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还保证金。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁门面及附属设施；（2）在租赁期满后，按照本合同约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁门面及附属设施，不得擅自改变门面结构；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.详细描述租赁门面的具体情况：包括租赁门面的位置、面积、结构及设施，以附件形式明确。3.明确租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条款。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。5.确定保证金金额及退还条件：包括保证金金额、退还时间和条件。6.明确双方的权利与义务：包括甲乙双方在使用、维修、监督等方面的责任。7.约定违约责任：包括违约金计算方式和合同解除条件。8.确定争议解决方式：包括协商和诉讼。解决办法：1.如发生合同争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁门面所有权及使用权，将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁门面，并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门面的使用时间，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁门面而支付给出租方的费用。5.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用以保障甲方权益。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。8.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁门面用于开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟、噪音等因素，双方可约定：“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关环保法规，确保油烟排放和噪音控制符合国家标准。如因乙方经营原因导致租赁门面周边环境受到影响，乙方应承担相应责任。”2.场合：租赁门面位于商业繁华地段，适合开设品牌旗舰店。补充条款：为了维护品牌形象，双方可约定：“乙方在租赁期间，应保持租赁门面的整洁美观，不得在门面内外乱贴广告或进行有损品牌形象的行为。如甲方发现乙方违反相关约定，乙方应立即整改。”3.场合：租赁门面用于教育培训机构。补充条款：考虑到教育培训的特殊性，双方可约定：“乙方在租赁期间，应确保教育培训活动安全、合法，不得进行违法违规的教学活动。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。”4.场合：租赁门面用于举办各类展览、活动。补充条款：考虑到活动的多样性，双方可约定：“乙方在举办活动前，应向甲方提交活动方案和应急预案，并确保活动期间的安全。如