长期店面租赁合同范本

长期店面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_____________统一社会信用代码：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_____________统一社会信用代码：_______第一条店面概述1.1店面位置：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______1.4店面结构：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账、等）。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途合理使用店面，并承担店面及附属设施的正常维修保养责任。5.2乙方不得擅自改变店面的结构、用途，确需改变的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得在店内外从事违法经营活动。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同在租赁期内，双方同意变更合同内容的，应书面签订补充协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，严重影响到甲方权益的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将店面及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除本合同。7.3乙方在租赁期间，如因乙方原因造成店面及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为合法的店面房产所有者，有权出租房产。明确店面的具体位置、面积、用途和结构，以及租赁期限。确定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。了解保证金金额、退还条件和扣除条款。遵守店面使用规定，不擅自改变店面结构和用途。注意合同的变更、解除和终止条件及程序。明确违约责任和争议解决方式。2.解决办法：对合同内容有疑问时，应咨询法律专业人士进行解释和确认。如遇租金支付问题，乙方应按照合同约定及时支付，逾期支付时应主动与甲方沟通，避免产生滞纳金。若乙方需改变店面用途或结构，应提前向甲方提出申请，并等待甲方书面同意。发生合同争议时，应尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。出租方：拥有租赁物并有权将其出租的一方，本合同中为甲方。承租方：使用租赁物并支付租金的一方，本合同中为乙方。租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。租金：指出租方因将租赁物提供给承租方使用而应收取的对价。保证金：为确保合同履行，承租方在合同生效时向出租方支付的一定金额。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应额外支付给出租方的逾期付款补偿。违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：连锁品牌拓展新店“乙方为连锁品牌拓展新店，甲方应提供相关商业信息，包括但不限于周边人流量、消费水平、竞争对手情况等。乙方有权在租赁期开始前进行市场调研，如调研结果显示该位置不符合品牌要求，乙方有权在租赁合同生效后_______日内解除合同，且甲方应退还已支付的全部租金及保证金。”2.应用场合：餐饮业经营者租用店面“乙方作为餐饮业经营者，应确保店面内卫生设施符合国家相关标准，并定期进行卫生检查。同时，乙方应负责安装和维护消防设施，确保其正常运作。甲方应协助乙方办理相关卫生和消防审批手续。”3.应用场合：艺术家工作室或展览空间“乙方作为艺术家，有权在店内进行艺术创作和展览活动。甲方应尊重乙方的创作自由，并在必要时提供合理的技术支持。双方应共同制定展览活动的安全措施，确保活动顺利进行。”合同所需附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本或身份证复印件3.双方授权委托书（如有）4.店面现状说明及平面图5.租金支付凭证6.保证金支付凭