简装修两室两厅出租协议书范本

简装修两室两厅出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________________（以下简称“租赁物业”）的简装修两室两厅房屋事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁物业描述

1.1租赁物业位于_________________，建筑面积为______平方米，具体户型为两室两厅，简装修。

1.2租赁物业的配套设施包括：_________________（如家具、电器等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：__________________（如银行转账、现金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏租赁物业或配套设施等情况。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物业及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护租赁物业及其配套设施，不得进行破坏性装修或改造。

5.3乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.4乙方应负责租赁物业的日常维护和清洁工作，保持租赁物业的整洁和卫生。

5.5甲方负责租赁物业的定期检查和必要的维修工作，确保租赁物业的正常使用。

第六条房屋修缮

6.1租赁期间，甲方应负责租赁物业的维修和保养工作，确保租赁物业的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3因不可抗力因素导致租赁物业损坏，双方应协商解决修复事宜。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）擅自转租或转让租赁物业；

（4）在租赁物业内进行违法活动；

（5）损坏租赁物业或配套设施，且未在甲方要求的时间内修复或赔偿。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）：

（1）未按约定提供租赁物业；

（2）租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用；

（3）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十一条其他条款

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方