东北出售农房合同范本

东北出售农房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于东北地区的农房（以下简称“该农房”）的所有权，且乙方有意购买该农房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于东北地区的农房出售给乙方，该农房的具体位置、面积、结构等详见附件一《农房基本情况说明》。

1.2甲方保证该农房所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况，且不存在任何债权债务纠纷。

1.3乙方在签订本合同时，应充分了解该农房的基本情况，包括但不限于土地性质、权属证明、附属设施等。

1.4甲方应向乙方提供该农房的相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等，详见附件二《相关证明文件清单》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方出具收据，证明乙方已支付定金。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将该农房交付给乙方。

3.2乙方在接收该农房时，应按照附件一《农房基本情况说明》中的约定进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现该农房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付该农房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：农房基本情况说明

附件二：相关证明文件清单

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：农房基本情况说明

1.农房位置：____________________

2.农房面积：____________________

3.农房结构：____________________

4.土地性质：____________________

5.权属证明：____________________

6.附属设施：____________________

附件二：相关证明文件清单

1.土地证

2.房产证

3.规划许可证

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东北地区的农房（以下简称“该农房”）的所有权，乙方有意购买该农房，为保障交易安全，丙方同意为乙方的付款行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于东北地区的农房出售给乙方，该农房的具体位置、面积、结构等详见附件一《农房基本情况说明》。

1.2甲方保证该农房所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况，且不存在任何债权债务纠纷。

1.3乙方在签订本合同时，应充分了解该农房的基本情况，包括但不限于土地性质、权属证明、附属设施等。

1.4甲方应向乙方提供该农房的相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等，详见附件二《相关证明文件清单》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3丙方保证在乙方支付定金后__________个工作日内，向甲方支付该定金。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5丙方保证在乙方支付剩余房款后__________个工作日内，向甲方支付该剩余房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将该农房交付给乙方。

3.2乙方在接收该农房时，应按照附件一《农房基本情况说明》中的约定进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现该农房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方支付房款。

4.3甲方有权在乙方未按期支付房款的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权在乙方未按期支付房款的情况下，要求丙方承担相应的担保责任。

五、乙方的义务及违约责任

5.1乙方应按照本合同约定支付房款，不得拖欠。

5.2乙方如未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%。

5.3乙方如违反本合同约定，未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应保证在乙方支付定金后__________个工作日内，向甲方支付该定金。

6.2丙方应保证在乙方支付剩余房款后__________个工作日内，向甲方支付该剩余房款。

6.3如乙方未按期支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：农房基本情况说明

附件二：相关证明文件清单

附件：

附件一：农房基本情况说明

（内容同前）

附件二：相关证明文件清单

（内容同前）

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易过程中，乙方的付款行为得到有效监督，降低交易风险。

2.保障甲方在交易过程中，能够按照约定获得房款，维护自身合法权益。

3.通过丙方的担保，增加交易的可信度和安全性，为甲方创造更加稳定的市场环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东北地区的农房（以下简称“该农房”），为保障交易流程的透明性和乙方的权益，丙方同意作为监管方参与交易，确保交易合规进行。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于东北地区的农房出售给乙方，该农房的具体位置、面积、结构等详见附件一《农房基本情况说明》。

1.2甲方保证该农房所有权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况，且不存在任何债权债务纠纷。

1.3乙方在签订本合同时，应充分了解该农房的基本情况，包括但不限于土地性质、权属证明、附属设施等。

1.4甲方应向乙方提供该农房的相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等，详见附件二《相关证明文件清单》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3丙方作为监管方，应监督乙方的支付行为，确保定金及时到达甲方账户。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将该农房交付给乙方。

3.2乙方在接收该农房时，应按照附件一《农房基本情况说明》中的约定进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现该农房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合要求的农房。

4.2乙方有权在交付过程中，要求丙方进行现场监督，确保交付过程合规。

4.3乙方有权在发现农房存在质量问题或不符合合同约定时，要求甲方承担修复或赔偿责任。

4.4乙方有权在交易过程中，要求丙方提供咨询和建议，以保障自身权益。

五、甲方的义务及违约责任

5.1甲方应按照本合同约定，在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将该农房交付给乙方。

5.2甲方如未按期交付农房，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.3甲方如违反本合同约定，未按期交付农房或交付的农房存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方作为监管方，应监督交易流程的合规性，确保乙方的权益得到保障。

6.2丙方应监督乙方的支付行为，确保房款的安全和及时到账。

6.3丙方应提供必要的咨询和建议，协助乙方在交易过程中维护自身权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：农房基本情况说明

附件二：相关证明文件清单

附件：

附件一：农房基本情况说明

（内容同前