规范商铺租赁合同书5篇

规范商铺租赁合同书5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商铺租赁给乙方事宜，达成以下协议：一、租赁范围及用途1.甲方将其所有的商铺租赁给乙方，商铺位于______市______区（县）______路______号，具体范围包括：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。2.乙方租赁该商铺的主要用途为______，乙方应遵守相关法律法规的规定，不得在商铺内从事违法活动。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方租赁商铺的租金为人民币______元（大写：______元整），租金支付方式按______月（年）结算一次。2.乙方应在每月（年）的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。四、保证金及其他费用1.乙方应在租赁期满前向甲方交纳保证金人民币______元（大写：______元整），租赁期满后退回。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。2.乙方在租赁期间还需支付以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，具体费用由乙方自行承担。五、装修及改建1.乙方在租赁期间可以对商铺进行装修或改建，但应事先征得甲方的书面同意。2.乙方装修或改建商铺时，不得破坏商铺的结构和安全设施，确保不影响商铺的正常使用和安全。六、违约责任1.甲方或乙方违反本合同的约定，视为违约。违约方需承担相应的违约责任。2.甲方若未能按时交付商铺或商铺不符合合同约定，应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给乙方。3.乙方若未能按时支付租金或违反其他合同义务，应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给甲方。七、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。八、其他约定事项1.双方在本合同签订后应立即办理商铺的移交手续，确保乙方能够顺利接管商铺并开始使用。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇2出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同协议：一、合同标的甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX业务。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XXXXXX元整）。租金支付方式为期XX付一，即乙方需在每个租赁期满前向甲方支付下一期的租金。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX元（大写：XXXXXX元整）。押金在合同终止时退还，如乙方有拖欠租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除。四、房屋使用及管理1.乙方在使用房屋时需保持房屋内部的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。2.乙方需合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或增设附属设施，需事先获得甲方的同意。五、合同终止与解除1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内部的整洁和卫生。2.合同解除：在租赁期内，如乙方有违反合同规定的行为或法律法规规定的其他情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋和承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如有拖欠租金或其他费用的行为，需承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金或利息。2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途的行为，需承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，依照相关法律法规的规定处理。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方需严格遵守本合同的规定，如有违反，需承担相应的法律责任。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，需及时补办或修复。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）篇3出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、合同基本条款1.商铺位置：甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。2.租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方。3.租金及支付方式：乙方每月向甲方支付租金______元，支付方式为______（现金/转账）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。4.保证金：乙方在租赁期满前需向甲方支付保证金______元，作为租赁期间的行为保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后退还保证金。二、双方权利义务1.甲方权利及义务：*甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。*甲方有权监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方不违反合同约定和相关法律法规。*甲方应在租赁期满前3个月书面通知乙方租赁期满后的处理方式。*甲方应保证出租的商铺符合合同约定和相关法律法规的要求，确保乙方能够正常使用。2.乙方权利及义务：*乙方有权在租赁期间内使用商铺进行经营活动。*乙方应按时支付租金和保证金，并确保支付方式的合法性和有效性。*乙方在租赁期间应遵守合同约定和相关法律法规，不得从事违法活动。*乙方应在租赁期满前与甲方协商租赁期满后的处理方式。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时交付商铺或者商铺不符合合同约定和相关法律法规的要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或保证金，或者从事违法活动，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方的保证金以弥补损失。四、争议解决方式若双方因商铺租赁合同产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院进行审理。五、合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________日期：______年______月______日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.商铺的装饰、设备、设施及现状，甲方已向乙方进行了详细介绍，乙方对此已充分了解，并同意接受。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______，每______年支付一次。2.乙方应在每年租金到期前______个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的______%。四、保证金及支付方式1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设备、设施完好无损坏。如乙方有损坏设备、设施的行为，甲方有权在保证金中扣除相应的维修费用。五、其他费用及支付方式1.租赁期内，乙方应承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。这些费用应按相关单位的规定缴纳，并保存好相关票据，以便甲方查验。2.乙方在租赁期内对商铺进行装修、装饰或添加设备、设施所产生的费用，由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，相关费用不得要求甲方补偿。六、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按时支付租金、保证金及其他费用。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方应保证出租的商铺符合约定的用途，并具备必要的使用条件。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权要求乙方遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法违规的经营活动。七、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按时交付商铺，并保证商铺符合约定的用途。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方应按时支付租金、保证金及其他费用，并遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法违规的经营活动。3.乙方应妥善使用和维护商铺内的设备、设施，不得擅自改动或损坏。如需改动或损坏，应事先征得甲方的同意。八、合同的变更和解除1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。但提出解除合同的一方应及时通知对方，并承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应按逾期天数向甲方支付违约金。违约金金额为应支付金额的______%。如逾期超过______个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。十、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应停止违约行为并继续履行本合同的其他部分。篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，具体面积为[商铺面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付首期租金，之后每次租金支付应在上次租金支付期满前完成。3.甲方应出具合法有效的收款凭证给乙方。四、保证金1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。该保证金主要用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如实履行本合同约定的义务后，甲方应将保证金退还乙方。五、商铺使用及管理1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。3.乙方应对商铺进行妥善管理，确保商铺内的设备设施完好。如因管理不善造成设备设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。4.乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.乙方管理不善造成设备设施损坏的，应承担赔偿责任。如因此导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、合同终止与