商业地产租赁合作协议

商业地产租赁合作协议甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司一、合作背景甲方作为商业地产的持有者，拥有位于____市的商业地产项目，具备良好的商业氛围和地理位置。乙方作为一家具有实力的企业，有意租赁甲方所持有的商业地产，用于开展业务。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下合作协议。二、合作内容1.租赁物业甲方同意将位于____市____区的商业地产项目（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体面积、位置及配套设施详见附件一。2.租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方有优先续租权。3.租金及支付方式（1）租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。（2）乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季度租金。（3）租赁期满后，如乙方续租，租金根据市场行情进行调整。4.保证金乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，无违约行为的，甲方将无息退还保证金。5.物业管理费乙方按照租赁物业的实际使用面积，向甲方支付物业管理费，标准为人民币____元/平方米/月。物业管理费每季度支付一次，与租金同步支付。6.装修及使用（1）乙方在租赁期间，有权对租赁物业进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。（2）乙方在使用租赁物业期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按照甲方提供的物业设施使用说明，合理使用租赁物业，确保物业设施的正常运行。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定收取租金、物业管理费等相关费用。（2）甲方应保证租赁物业的权属清晰，不得有产权纠纷。（3）甲方应按照乙方需求，提供相应的物业服务，确保租赁物业的正常使用。2.乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，开展业务活动。（2）乙方应按时支付租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.乙方逾期支付租金、物业管理费等相关费用的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。3.乙方在租赁期间，如从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____公司乙方（盖章）：____公司签订日期：____年____月____日附件一：租赁物业情况说明1.租赁物业地址：____市____区____路____号2.租赁物业面积：____平方米3.租赁物业配套设施：详见附件二附件二：租赁物业配套设施清单1.