企业物业长期委托管理合同范本

企业物业长期委托管理合同范本甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方长期管理物业事宜，达成如下协议：一、委托管理物业基本情况1.物业名称：____2.物业地址：____3.物业面积：____平方米4.物业用途：____二、委托管理期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.合同期满后，双方如愿意继续合作，可另行签订补充协议。三、委托管理内容1.乙方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常运行。2.乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业区域内的人员和财产安全。3.乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业区域内的清洁、整洁。4.乙方负责物业的绿化工作，确保物业区域内的绿化植物生长良好。5.乙方负责物业的设施设备维修、更换及更新，确保设施设备的正常运行。6.乙方负责物业的物业费用收缴工作，确保物业费用的及时收取。7.乙方负责物业的其他相关管理工作，根据甲方的要求提供优质服务。四、费用及支付1.甲方支付给乙方的物业管理费为每月人民币____元（大写：____元整）。2.甲方支付给乙方的物业维修基金为人民币____元（大写：____元整）。3.甲方支付给乙方的物业保证金为人民币____元（大写：____元整），作为乙方履行合同期间的保证金。4.甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付给乙方，逾期未付的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。5.合同期满或提前解除合乙方应在扣除乙方应得费用后，将剩余的物业保证金无息退还甲方。五、双方的权利与义务1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查。（2）甲方有权对乙方的服务质量和收费标准提出合理要求。（3）甲方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前____个月通知乙方。2.甲方义务：（1）甲方应按时支付物业管理费、物业维修基金和物业保证金。（2）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和便利条件。3.乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费、物业维修基金和物业保证金。（2）乙方有权对甲方提出的合理要求进行协商和调整。4.乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。（3）乙方应确保物业服务质量，不断提高服务水平。六、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费、物业维修基金和物业保证金的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。2.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致物业服务质量下降的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.双方违反合同规定的其他行为，按照相关法律法规承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____附件一：物业基本情况表附件二：物业管理费用构成表附件三：物业维修基金使用管理办法附件四