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文档简介

2025年住宅维护协议样本甲方（业主）：____乙方（物业公司）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方住宅的维护事项达成以下协议：一、住宅维护范围及内容1.1甲方住宅位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2乙方负责对甲方住宅进行定期检查和维护，确保住宅的安全、舒适和美观。1.3维护内容包括但不仅限于以下项目：（1）房屋结构检查：定期对房屋结构进行检查，发现问题及时进行维修。（2）设施设备维护：对住宅内的给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯等设施设备进行定期检查和维护。（3）公共区域维护：对住宅公共区域（如楼道、电梯间、绿化带等）进行定期清扫、保洁和绿化养护。（4）安全隐患排查：定期对住宅进行安全隐患排查，发现问题及时整改。二、住宅维护时间及频率2.1乙方应在每季度末对甲方住宅进行一次全面检查和维护。2.2特殊情况（如极端天气、设备故障等）导致住宅出现问题时，乙方应及时进行维修。2.3乙方应在每年底对甲方住宅的设施设备进行一次全面检修，确保来年正常使用。三、住宅维护费用及支付方式3.1甲方应按照乙方的维护方案及收费标准支付住宅维护费用。3.2维护费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按双方约定的时间支付维护费用。四、住宅维护质量及保修4.1乙方应按照国家和行业标准进行住宅维护，确保维护质量。4.2维护过程中产生的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内进行整改。4.3乙方对维护工程提供的材料和设备，应承担相应的产品质量保修责任。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付维护费用的，乙方有权按逾期付款金额的____%收取滞纳金。5.2乙方未按约定时间完成维护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3乙方在维护过程中存在过错，导致甲方住宅损坏或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。7.3双方如对本

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