合住者协议样本

合住者协议样本编号：__________

甲方：张三，地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：李四，地址：XX市XX区XX路XX号

本合同双方为平等主体，鉴于甲方拟将其位于XX市XX区XX路XX号的住房提供给乙方居住，乙方同意接受甲方提供的居住条件，双方经友好协商，特订立本合住者协议，以明确双方的权利义务。

合同目的：甲乙双方建立合住关系，甲方提供住房给乙方居住，乙方支付相应费用，并遵守甲方制定的居住规则。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证提供的住房符合国家法律法规及房屋出租的相关规定，确保房屋结构安全，无安全隐患。

2.甲方应按照约定时间将住房交付乙方使用，并确保房屋及附属设施正常使用。

3.甲方有权对乙方在居住期间的行为进行监督管理，保障其他住户的合法权益。

4.甲方应按时收取乙方支付的费用，并出具合法的收据或发票。

5.甲方在合同期内不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定时间支付房租，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方应爱护甲方提供的住房及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方应遵守甲方制定的居住规则，不得在住房内进行违法活动。

4.乙方应保持住房的清洁卫生，定期进行清扫，并配合甲方进行公共区域的清洁工作。

5.乙方应妥善保管个人物品，不得擅自将他人带入住房，不得在住房内饲养宠物。

6.乙方应尊重甲方及其他住户的合法权益，不得干扰他人正常生活。

7.乙方在居住期间如有特殊原因需要转租住房，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将住房恢复原状，并结清所有费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守居住规则，保障其他住户的合法权益。

2.甲方有权对乙方在居住期间的行为进行监督管理，维护房屋的正常使用。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供住房，并保证住房及附属设施的正常使用。

双方义务：

1.双方应按照约定履行合同，不得擅自变更、解除合同。

2.双方应相互尊重，友好相处，共同维护居住环境的和谐稳定。

3.双方应共同遵守法律法规，不得损害国家、社会和他人的合法权益。

合同金额与支付方式：

本合住者协议的总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整），该金额包括租金、押金及其他可能产生的额外费用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合住者协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租金的一部分。

2.租金支付：

a.乙方应每月在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

b.如乙方未能在约定日期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.押金退还：

a.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将住房恢复原状，并结清所有费用。

b.甲方应在乙方履行上述义务后的__________个工作日内，无息退还乙方已支付的押金人民币__________元。

4.额外费用：

a.在居住期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

b.如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的额外费用。

5.支付方式：

a.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

b.乙方在支付时应在付款凭证上注明“合住者协议租金”字样，以便甲方核对。

6.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。

本协议中涉及的金额均为人民币，如因汇率变动或其他因素导致实际支付金额与协议金额存在差异，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间提供住房或擅自提高租金，乙方有权解除本合住者协议，并要求甲方退还已支付的全部费用。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合住者协议，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.如乙方在居住期间造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.如任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合住者协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为合同签订地。

3.如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁，仲裁地为合同签订地，仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合住者协议的未履行部分。

三、适用法律

本合住者协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合住者协议引起的或与本合住者协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本合住者协议无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过__________天，任何一方均有权解除本合住者协议，并无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合住者协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合住者协议的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

三、变更

1.本合住者协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合住者协议的任何条款。

四、终止

1.本合住者协议期满后，如双方无异议，可自动续签，续签条件由双方另行协商。

2.在合同期内，任何一方如需提前终止合同时，应提前__________个月书面通知对方。

3.发生以下情况之一，本合住者协议即行终止：

a.合同约定的目的已经实现；

b.一方严重违约，另一方要求解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

五、通知

1.双方应确保合同约定的通知方式有效，并保证对方能够及时收到通知。

2.任何通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。

六、争议

1.双方在履行本合住者协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为合同签订地。

七、其他

1.本合住者协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合住者协议的附件与本合住者协议具有同等法律效力。

3.本合住者协议的解释权归甲方所有。

八、法律适用

本合住者协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

1.房屋租赁信息表：包括房屋的详细地址、面积、结构、装修情况、附属设施等信息。

2.居住规则：甲方制定的居住规则，包括但不限于住房使用、环境卫生、公共秩序等方面的规定。

3.住房检查记录：甲方对住房进行检查的记录，包括检查时间、检查内容、存在问题及整改措施等。

4.押金收据：甲方收取乙方押金的收据，注明押金金额、支付时间及收据编号。

5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。

6.合同签订证明：甲乙双方签订本合住者协议的证明文件，包括签字或盖章的合同副本。

7.甲方身份证复印件：甲方身份证的复印件，用于证明甲方身份。

8.乙方身份证复印件：乙方身份证的复印件，用于证明乙方身份。

9.房屋产权证明：