不动产权属证明协议

不动产权属证明协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产，现甲方与乙方就甲方不动产权属证明事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方不动产权属证明的相关事宜，确保乙方对甲方不动产权属的真实性、合法性和有效性予以认可。

二、合同背景：甲方为了证明其不动产权属，特与乙方签订本协议，以保障双方的合法权益。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的不动产信息真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息所引起的一切法律责任。

2.甲方应在乙方要求的时间内，配合乙方进行不动产权属证明的相关调查和核实工作。

3.甲方应承担因不动产权属证明过程中产生的合理费用，包括但不限于调查费、评估费等。

4.甲方应在乙方要求的时间内，向乙方提供不动产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。

5.甲方应保证不动产权属证明文件的真实性、合法性和有效性，并对文件内容负责。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方提供的资料后，在合理的时间内对甲方的不动产权属进行审核。

2.乙方在审核过程中，有权要求甲方提供必要的补充材料，甲方应予以配合。

3.乙方应在审核完毕后，向甲方出具书面审核意见，明确不动产权属证明的结果。

4.乙方应保守甲方的商业秘密和不动产信息，不得泄露给任何第三方。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成不动产权属证明工作。

2.甲方有权要求乙方在审核过程中提供必要的信息和协助。

3.甲方有权要求乙方保守其商业秘密和不动产信息。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的不动产信息。

5.乙方有权要求甲方承担因提供虚假信息所引起的一切法律责任。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

3.如一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同，并承担因违约所造成的损失。

4.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方应向乙方支付不动产权属证明服务费用共计人民币____元（大写：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付合同金额的____%（即人民币____元）作为首付款。

2.审核完成款：在乙方完成不动产权属证明审核并出具书面审核意见后，甲方应在收到审核意见之日起____个工作日内，向乙方支付合同金额的____%（即人民币____元）。

3.最终结算款：在合同约定的所有服务完成且无争议后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付剩余的合同金额____%（即人民币____元）作为最终结算款。

三、支付条件：

1.甲方支付款项时，应附具付款通知书，注明付款原因、金额及合同编号。

2.乙方收到款项后，应在____个工作日内向甲方开具相应的增值税专用发票。

3.任何因甲方原因导致乙方无法按时完成服务的工作，甲方仍需按照合同约定支付相应的服务费用。

4.如因乙方原因导致服务无法按时完成，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。

四、额外费用：

1.如在合同履行过程中，因不可抗力或其他甲方原因导致产生额外费用，甲方应承担相应的费用。

2.任何额外费用的产生，甲方应在知晓后____个工作日内向乙方支付。

3.乙方有权要求甲方支付额外费用，并在支付后提供相应的发票或证明材料。

五、争议解决：

1.如因支付金额或支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按照合同约定支付款项，应向乙方支付相当于逾期付款金额的____%作为违约金，并承担相应的利息损失。

2.如乙方未按时完成不动产权属证明工作，应向甲方支付相当于合同金额的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.双方应本着诚实信用原则，友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

3.双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为____，仲裁机构为____仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、合同解除：

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照合同约定处理未完成的业务和剩余款项。

五、通知：

1.双方应按照合同约定的地址和方式相互发送通知，通知自送达对方或对方签收之日起生效。

2.如一方地址变更，应提前____个工作日书面通知对方。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付合同约定的首付款；

2.双方已就合同条款达成一致，并签署本协议。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至合同约定的所有服务完成且无争议之日止。如合同提前终止，则本协议自终止之日起失效。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式经甲乙双方签字或盖章后生效。任何口头变更均视为无效。

2.终止条件：

a.合同约定的服务完成，且双方无争议；

b.因一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止；

d.双方书面协议终止合同。

3.终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照合同约定处理未完成的业务和剩余款项。

四、通知送达：

1.双方应按照合同约定的地址和方式相互发送通知，通知自送达对方或对方签收之日起生效。

2.如一方地址变更，应提前____个工作日书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可根据实际情况终止部分或全部合同。

六、争议解决：

1.双方对本协议的履行或解释发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或双方共同选择的仲裁机构。

七、其他：

1.本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、需求文档：包括但不限于甲方对不动产权属证明的具体要求、服务内容和预期目标等。

二、设计方案：如乙方提供的不动产权属证明服务涉及具体设计方案，包括但不限于证明报告的格式、内容框架等。

三、技术规格：详细说明乙方提供不动产权属证明服务所采用的技术标准、方法和流程。

四、相关证件复印件：

1.甲方的不动产权证书、土地使用权证等；

2.乙方营业执照、资质证书等；

3.双方签订的保密协议等。

五、其他辅助材料：

1.双方在合同履行过程中产生的往来函件、会议纪要等；

2.乙方在提供服务过程中形成的各类报告、分析、评估结果等；

3.双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

六、附件效力：本协议的附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与本协议不一致，以本协议为准。

七、附件更新：