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文档简介

2025年二手房交易合同补充规定一、补充规定总则根据____年《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合我国二手房市场的实际情况，为保障交易双方的合法权益，特制定本补充规定。本规定自发布之日起施行，与《____年二手房交易合同》一并使用。二、交易主体1.乙方（买方）应具备完全民事行为能力，符合购房条件，包括但不限于具备购房资质、贷款资格等。2.甲方（卖方）应确保所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。3.甲方和乙方应按照本规定的要求，提供真实、完整的个人信息和房屋信息。三、交易流程1.甲方和乙方在签订正式合同前，应进行充分的沟通和协商，明确房屋交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。2.甲方和乙方应按照合同约定的时间，办理房屋过户手续。如因特殊情况需延期过户，双方应书面协商一致，并明确延期时间。3.甲方应在过户前，确保房屋已清空，不存在任何遗留问题，如装修、家具等。4.乙方应在过户后，按照合同约定支付购房款。如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定追究违约责任。四、交易资金监管1.双方同意，为保证交易资金的安全，将购房款存入指定的监管账户。2.监管账户的设立、管理及资金划拨，应遵循相关法律法规和银行规定。3.双方应在合同约定的时间内，将购房款从监管账户划拨至甲方指定的银行账户。4.如因特殊情况需提前或延后划拨资金，双方应书面协商一致，并明确划拨时间。五、交易税费1.甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。2.双方应在合同约定的时间内，向税务机关缴纳相关税费。3.如因税费政策调整，导致交易税费发生变化，双方应按照新的政策承担相应责任。六、违约责任1.甲方如违反本规定，导致交易无法进行，应承担乙方已支付的全部费用，并支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%。2.乙方如违反本规定，导致交易无法进行，应承担甲方已支付的全部费用，并支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%。3.双方如因特殊原因无法履行合同，应书面协商一致，并承担相应责任。七、争议解决1.本补充规定未尽事宜，双方应友好协商解决。2.如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.双方在争议解决过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。八、其他事项1.本补充规定一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充规定自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充规定如有变更，双方应书面协

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