地下停车位销售合同模板

地下停车位销售合同模板合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条停车位的描述1.1停车位的地点：位于_______（具体地址）的地下停车位。1.2停车位的面积：_______平方米。1.3停车位的使用性质：仅供买方停车使用。第二条停车位的售价及支付方式2.1停车位的总售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同时，买方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，买方支付剩余款项。第三条停车位的交付及验收3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将停车位交付给买方。3.2买方应对停车位进行验收，确认停车位符合本合同约定的条件。验收合格后，买方应签署验收合格确认书。第四条权利义务4.1卖方权利义务：（1）卖方应保证停车位的权属清晰，不存在任何争议；（2）卖方应协助买方办理停车位过户手续；（3）卖方应保证停车位符合国家相关法律法规的要求。4.2买方权利义务：（1）买方应按照本合同约定支付停车位售价；（2）买方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的使用性质；（3）买方应遵守物业管理规定，不得在停车区域内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车位所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在合同签订前，买方应核实卖方是否为停车位的合法所有权人，确保不存在权属争议。法律名词解释：权属，指对某一财产拥有所有权、使用权等权利的状态。2.定金支付：买方支付定金后，若因个人原因解除合同，定金可能不予退还。买方应了解定金的性质和法律规定。法律名词解释：定金，是合同当事人一方为保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的货币。3.过户手续：卖方应协助买方办理停车位过户手续，确保买方能够顺利取得停车位的所有权。法律名词解释：过户，指将财产的所有权从一个主体转移至另一个主体的法律行为。4.使用性质：买方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的使用性质，否则可能违反合同约定。法律名词解释：使用性质，指财产在法律上允许的用途和性质。5.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，一旦违约，应承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方当事人为了解决争议，通过对话、谈判等方式达成一致意见的过程。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向停车位所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人向法院提起请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买方为小区居民，购买停车位用于日常停车。“卖方应保证停车位在交付时符合小区物业管理规定，且不影响小区内其他居民的正常通行及停车需求。”2.应用场合：买方为企业，购买停车位用于员工停车。“卖方应协助买方办理企业员工停车证，确保员工能够合法使用停车位。”3.应用场合：停车位位于商业综合体，买方为商户，购买停车位用于顾客停车。“卖方应保证停车位在商业综合体营业时间内免费对外开放，为顾客提供便利。”4.应用场合：停车位位于老旧小区，买方为改善居住环境，购买停车位。“卖方应协助买方对停车位进行必要的安全检查和维修，确保停车位使用安全。”合同所需附件列表：1.停车位产权证明文件2.买方