商业楼宇清洁服务合同书

商业楼宇清洁服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同标的（1）公共区域清洁：包括大堂、电梯间、走廊、楼梯、卫生间等公共部位的清洁、擦拭、垃圾清理等服务；（2）室内清洁：包括办公室、会议室、员工休息室等室内区域的清洁、擦拭、垃圾清理等服务；（3）外墙清洗：包括玻璃幕墙、墙面、广告牌等外墙的清洗、擦拭等服务；（4）绿化养护：包括绿化植物的修剪、浇水、施肥等服务；（5）其他清洁服务：根据甲方需求提供的其他清洁服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2双方同意，在合同期限届满前____日，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方提供的清洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月的服务费用。如甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。3.3合同期限内，如甲方对乙方服务不满意，有权要求乙方改进服务，如乙方未能按照甲方要求改进服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第四条服务质量4.1乙方应保证清洁服务的质量，确保商业楼宇的清洁卫生符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应定期对员工进行培训，提高员工的清洁技能和服务意识。4.3乙方应对清洁服务过程中产生的垃圾进行分类处理，确保符合环保要求。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方未能按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的____%。第七条合同解除与终止7.1双方经协商一致，可以解除或终止本合同。7.2如乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方有权单方面解除本合同。7.3合同期限届满，双方未续约的，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同义务的履行和争议解决的有效性。2.服务内容具体化：合同中应详细列明乙方需提供的清洁服务内容，包括服务的范围、标准和要求，以避免合同执行过程中的歧义。3.服务费用和支付方式：明确清洁服务的费用、支付时间、逾期支付的违约金等，保障双方的合法权益。4.服务质量保障：合同中应约定服务质量标准，以及乙方未达标准时的违约责任。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密等敏感信息保密，避免泄露给第三方。6.违约责任：明确双方在违反合同义务时的责任，包括违约金、损失赔偿等。7.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序，以及相应的后果。8.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的问题。2.法律途径：如协商不成，可采取法律手段，如调解、仲裁或直接向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.委托方（Principal）：合同中委托他人办理事务的一方。3.受托方（Agent）：合同中接受委托办理事务的一方。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。5.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，一方违约时，应支付给对方的固定金额的赔偿。6.保密义务（ConfidentialityObligation）：合同一方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密等敏感信息承担的保密责任。7.民事权利义务关系（CivilRightsandObligations）：指民事主体之间因民事法律关系而产生的权利和义务。8.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业楼宇举办大型活动前的清洁服务补充条款：考虑到大型活动对清洁卫生的高标准要求，双方约定在活动前增加一次全面的深度清洁服务。乙方应在活动前至少三天内完成此项服务，并确保所有公共区域和活动场地达到甲方指定的清洁标准。2.应用场合：商业楼宇进行翻新或装修后的清洁服务补充条款：若甲方进行翻新或装修工程，乙方需提供专业的后装修清洁服务。双方应协商确定清洁服务的具体内容和费用，并在装修工程结束后立即开始清洁工作，以确保商业楼宇尽快恢复正常运营。3.应用场合：商业楼宇内设有特殊清洁要求的区域（如实验室、医疗区）补充条款：对于商业楼宇内的特殊区域，乙方需按照国家相关行业标准和甲方的特定要求提供专业的清洁服务。乙方应定期对这些区域进行消毒和特殊清洁处理，并保证使用的清洁剂和设备符合相关安全标准。合同所需的附件列表：1.清洁服务详细清单：列明乙方提供的具体清洁服务项目、频率、标准和所需材料。2.清洁服务费用明细表：详细记录服务费用、支付方式、时间节点和逾期支付违约金等。3.清洁服务质量评估表：用于甲方对乙方服务质量的定期评估，包括清洁效果、服务态度等。4.保密协议：双方签署的保密协议，明确保密内容和期限。5.清洁服务合同补充协议：针对特殊应用场合的补充条款，双方签字确认。6.清洁服务记录表：记录