商品房预售付定金合同范本

商品房预售付定金合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，且甲方有意出售该物业；乙方有意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1该物业位于_____________________

1.2该物业的建筑面积为_____________________

1.3该物业的用途为_____________________

1.4该物业的权属证明文件编号为：_____________________

1.5该物业的权属状况为：_____________________

1.6该物业是否存在抵押、查封等权利限制：_____________________

1.7该物业的交付标准为：_____________________

1.8该物业的配套设施情况：_____________________

1.9该物业的其他情况：_____________________

第二条定金条款

2.1乙方同意支付定金人民币_____________________元（大写：_____________________元整）给甲方，作为购买该物业的定金。

2.2乙方应在本合同签订之日起____天内支付定金至甲方指定的账户。

2.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

2.4甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

2.5定金支付后，若乙方违约不购买该物业，定金不予退还；若甲方违约不出售该物业，应双倍返还定金给乙方。

第三条付款方式

3.1乙方选择以下第____种方式支付剩余房款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____天内支付全部剩余房款至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____天内支付首期款人民币____元（大写：____元整），剩余款项按照以下方式支付：

3.2乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之____向甲方支付违约金。

3.3乙方逾期支付房款超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款____%的违约金。

第四条物业交付

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____天内将该物业交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该物业符合本合同第一条所述的交付标准，并保证该物业无任何权利瑕疵。

4.3甲方逾期交付该物业的，应按总房款每日万分之____向乙方支付违约金。

4.4甲方逾期交付该物业超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款____%的违约金。

第五条产权过户

5.1甲方应在乙方支付全部房款后____天内协助乙方办理该物业的产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.3甲方逾期协助办理产权过户手续的，应按总房款每日万分之____向乙方支付违约金。

5.4甲方逾期协助办理产权过户手续超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款____%的违约金。

第六条物业现状保证

6.1甲方保证该物业在交付前无任何权利瑕疵，且未被任何第三方主张权利。

6.2甲方保证该物业在交付前无任何质量问题，且符合国家及地方的建筑标准。

6.3如该物业存在质量问题或权利瑕疵，甲方应在接到乙方通知后____天内予以解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款____%的违约金。

第七条物业维修责任

7.1该物业交付后，乙方应负责日常的维修和保养。

7.2如该物业在交付后____年内出现非乙方原因造成的重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

7.3乙方在使用过程中，不得擅自改变该物业的结构和用途，如需改变，应征得甲方同意，并按规定办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

8.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

8.3违约方应支付守约方因追索违约责任所支付的律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费等合理费用。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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