宅基地买卖协议书范本

宅基地买卖协议书范本

甲方（出卖方）：张三，性别：男，出生日期：1970年1月1日，身份证号码联系电话住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（买受方）：李四，性别：女，出生日期：1975年5月5日，身份证号码联系电话住址：北京市海淀区某小区2号楼2单元201室。

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某村宅基地的合法所有者，乙方有意向购买该宅基地，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方出售的宅基地位于北京市朝阳区某村，宅基地编号为：京（2018）朝阳区不动产权第000000号，宅基地面积为300平方米。

1.2该宅基地四至界限为：东至王五宅基地，南至村道，西至赵六宅基地，北至李七宅基地。

1.3该宅基地上现有建筑物为砖混结构平房三间，建筑面积为100平方米，建筑物状况良好，无重大质量问题。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该宅基地的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）。

2.3乙方应于本协议签订之日起三十日内支付剩余宅基地购买款项人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

户名：张三

账号：6222020100000000000

第三条宅基地交付

3.1甲方应于收到乙方支付的全部宅基地购买款项之日起七日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供宅基地的不动产权证书原件、宅基地平面图及其他相关权属证明文件。

3.3甲方应保证交付的宅基地及地上建筑物无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。

第四条权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1甲方应保证所出售的宅基地权属清晰，无争议。

4.1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式交付宅基地及地上建筑物。

4.1.3甲方应协助乙方办理宅基地过户登记手续。

4.1.4甲方应保证宅基地交付时无其他第三方权利主张。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付宅基地购买款项。

4.2.2乙方应自行承担宅基地过户登记手续的相关费用。

4.2.3乙方应妥善保管宅基地及地上建筑物，不得擅自改变宅基地用途。

4.2.4乙方应遵守国家和地方关于宅基地管理的法律法规，不得违法使用宅基地。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，应向乙方支付宅基地购买价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未按本协议约定支付宅基地购买款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

5.3如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

5.4如因乙方原因导致宅基地过户登记手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

第六条协议的变更和解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可以协商解除本协议。

6.3如一方严重违约，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效