认筹文案住宅认筹协议书范本

认筹文案住宅认筹协议书范本

甲方（开发商）：（全称）

地址：

电话：

法定代表人：

乙方（认筹人）：（全名）

身份证号：

地址：

电话：

鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发企业，拥有位于（具体地址）的住宅项目的开发权，并拟对该住宅项目进行预售；乙方具有购买住宅的意愿，并愿意按照本协议约定的条件参与认筹。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方参与甲方住宅项目的认筹事宜达成如下协议：

第一条认筹项目

1.1甲方开发的住宅项目名称为（项目名称），位于（具体地址）。

1.2该项目的建设规模、规划用途、建筑结构、户型设计等详细信息已在甲方销售中心公示，乙方已充分了解并认可。

第二条认筹内容

2.1乙方认筹的住宅为该项目中的（具体楼栋号、单元号、房号）。

2.2该住宅的建筑面积为（具体面积）平方米，套内建筑面积为（具体面积）平方米。

2.3该住宅的预计销售价格为（具体价格）元/平方米，总价为（具体总价）元。

第三条认筹金

3.1乙方应在本协议签订之日起（具体天数）日内支付认筹金（具体金额）元至甲方指定账户。

3.2认筹金支付方式为（银行转账/现金支付等）。

3.3甲方收到认筹金后，应向乙方出具认筹金收据。

第四条认筹权益

4.1乙方支付认筹金后，享有在甲方住宅项目开盘销售时优先选房的权利。

4.2乙方享有在开盘销售时按照认筹金支付顺序优先选房的权利。

4.3乙方享有在开盘销售时按照认筹金支付比例享受房价优惠的权利。

第五条开盘销售

5.1甲方应在住宅项目达到预售条件后，及时通知乙方开盘销售的具体时间、地点和流程。

5.2乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求参加开盘销售活动。

5.3乙方在开盘销售活动中，应按照甲方的流程和规则进行选房、签订认购书等操作。

第六条认购书

6.1乙方在开盘销售活动中成功选房后，应与甲方签订认购书。

6.2认购书应包含住宅的具体信息、销售价格、付款方式、交房时间等内容。

6.3认购书签订后，乙方支付的认筹金自动转为购房定金。

第七条付款方式

7.1乙方应按照认购书约定的付款方式支付购房款。

7.2乙方可选择一次性付款、分期付款或按揭贷款等方式支付购房款。

7.3乙方应按照认购书约定的时间节点支付购房款，逾期支付的，应按照认购书约定承担违约责任。

第八条交房

8.1甲方应按照认购书约定的交房时间向乙方交付住宅。

8.2甲方交付的住宅应符合国家和地方的建筑质量标准和验收规范。

8.3甲方交付的住宅应取得竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

第九条产权办理

9.1甲方应协助乙方办理住宅的产权登记手续。

9.2乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的资料和费用。

9.3因乙方原因导致产权登记迟延的，甲方不承担责任。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交房的，应按照认购书约定向乙方支付违约金。

10.2乙方逾期支付购房款的，应按照认购书约定向甲方支付违约金。

10.3因一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条协议变更和解除

11.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议。

11.3本协议解除后，双方应按照本协议约定和相关法律规定处理善后事宜。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________