房屋按季度出租合同范本

房屋按季度出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住。

1.3租赁房屋的附属设施包括：_______________________（详细列明附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方需要继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______元整），按季度支付，每季度租金为_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应于每季度的第一个月的第_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护租赁房屋，不得进行破坏性装修或改造。

6.3乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。

6.4因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方发现房屋主体结构存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

7.3乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，费用由乙方承担。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的；

9.2.2房屋主体结构存在严重问题，影响乙方居住安全的；

9.2.3乙方逾期支付租金超过_______日的；

9.2.4乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.5乙方擅自转租、转借房屋的。

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金_______元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_______%的违约金。

10.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金_______元。

10.4乙方擅自转租、转借房屋的，应向甲方支付违约金_______元。

第十一条其他费用

11.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、电话、网络等费用。

11.2乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，应承担相应的滞纳金。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条附则

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。