房屋抵押贷款合同范本

房屋抵押贷款合同范本

甲方（贷款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（借款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

鉴于甲方是依法成立的金融机构，乙方因资金需要向甲方申请房屋抵押贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币【金额】元整（￥【金额大写】）的房屋抵押贷款。

第二条贷款用途

乙方保证将贷款用于【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为【期限】个月，自【起算日期】起至【截止日期】止。

第四条利率及利息

本合同项下的贷款利率为年利率【利率】%，利息按月计算，每月【结息日】为结息日，乙方应在结息日支付当期利息。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

1.按月等额本息还款法：每月还款额为人民币【每月还款额】元整。

2.按月等额本金还款法：每月还款额为人民币【每月还款额】元整，每月还款本金固定，利息逐月递减。

3.其他还款方式：【具体还款方式】。

第六条抵押物

乙方同意以其合法拥有的位于【抵押物地址】的房屋（房屋所有权证号：【房屋所有权证号】）作为本合同项下贷款的抵押物。

第七条抵押物的评估

甲乙双方同意，抵押物的评估价值为人民币【评估价值】元整（￥【评估价值大写】），该评估价值不作为甲方行使抵押权的依据，甲方行使抵押权时，抵押物的价值以实际拍卖、变卖的价格为准。

第八条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后【保险期限】日内，向甲方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限，保险的第一受益人为甲方。

第九条抵押物的处分

在贷款期限内，乙方不得擅自处分抵押物，如需处分，必须征得甲方书面同意，并以所得价款提前清偿贷款本息。

第十条提前还款

乙方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可提前还款，但应支付提前还款违约金，违约金的计算方式为：提前还款金额×【违约金比例】%。

第十一条逾期还款

乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金或利息的，甲方有权对逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮【罚息比例】%。

第十二条贷款展期

乙方如需展期，应提前【展期申请期限】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订展期协议。

第十三条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。

3.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。

4.甲方应按本合同约定向乙方发放贷款。

第十四条乙方的权利和义务

1.乙方有权按本合同约定使用贷款。

2.乙方应按本合同约定偿还贷款本息。

3.乙方应按本合同约定为抵押物投保，并在保险期间内维持保险的有效性。

4.乙方应配合甲方对借款使用情况的监督检查。

5.乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不因乙方的过错而减少。

第十五条违约责任

1.乙方未按本合同约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×【违约金比例】%×逾期天数。

2.乙方改变贷款用途的，应承担违约责任，支付违约金，违约金的计算方式为：改变用途的贷款金额×【违约金比例】%。

3.甲方未按本合同约定发放贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金的计算方式为：未发放贷款金额×【违约金比例】%。

第十六条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第十七条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十八条其他约定

【其他约定内容】。

第十九条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二十条合同份数

本合同一式两份