日本转租合同范本

日本转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：株式会社XX租赁（以下简称为“甲方”）

地址：日本国东京都XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：根据日本相关法律法规要求，甲方的联系方式不便在此公开，双方可通过以下指定邮箱进行沟通，邮箱地址为：[甲方指定邮箱地址]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：株式会社YY商务（以下简称为“乙方”）

地址：日本国大阪府XX市XX街区XX号

法定代表人：李四

联系方式：根据日本相关法律法规要求，乙方的联系方式不便在此公开，双方可通过以下指定邮箱进行沟通，邮箱地址为：[乙方指定邮箱地址]

合同简介：

鉴于甲方在日本拥有一定数量的优质物业资源，具备丰富的租赁管理经验；乙方作为专业从事商务租赁及转租业务的公司，具备广泛的市场渠道和客户资源。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，合作共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方将其拥有的物业转租给乙方，乙方负责转租及物业管理等事宜达成以下合同：

一、甲方将其拥有的物业（以下简称为“该物业”）转租给乙方，乙方同意接受该物业的转租，并按照本合同约定向甲方支付租金。

二、双方同意，乙方在承租该物业后，有权对其进行转租，转租对象包括但不限于企业、个人等，转租方式包括长租、短租、分租等。

三、甲方承诺，确保该物业具备合法的出租及转租资质，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

四、乙方承诺，按照本合同的约定支付租金，并依法合规开展转租业务，确保转租过程中的合法合规性。

五、本合同项下的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，详见本合同后续条款。

六、本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方业务的发展。

甲乙双方特此声明，对本合同的内容已充分了解，并无任何异议。自本合同签署之日起，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的物业转租给乙方，由乙方负责转租及物业管理，以实现甲方物业资源的有效利用及乙方业务发展的需求。具体内容包括：

1.甲方将其物业转租给乙方，并提供必要的租赁管理服务；

2.乙方负责该物业的转租、市场营销、客户维护等业务；

3.双方共同确保合同期内物业租赁业务的顺利进行，实现合作共赢。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的、位于日本国东京都XX区XX街道XX号的房产及其附属设施。

2.转租：指甲方将其物业出租给乙方，乙方再将其出租给第三方的过程。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业转租费用。

4.合作期限：指本合同有效期限，自合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方在转租过程中的合法合规性；

（3）在合同期内享有物业的所有权及使用权。

2.义务：

（1）确保物业具备合法的出租及转租资质；

（2）提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；

（3）在合同期内保持物业的完好，确保物业符合租赁标准；

（4）配合乙方进行市场营销和客户维护。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期内拥有物业的转租权；

（2）按照本合同约定收取转租收入；

（3）要求甲方提供必要的租赁管理服务。

2.义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付租金；

（2）依法合规开展转租业务，确保转租过程的合法合规性；

（3）负责物业的日常维护和管理，确保物业的完好；

（4）在合同期内，如遇转租客户退租、换租等情况，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜；

（5）在合同期届满时，将物业完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将物业转租给乙方的租金为每月【】日元，租金支付期间按照合同履行期限执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每月租金支付截止日为当月【】日；

（2）合同到期日前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商；

（3）合同到期日，乙方应将物业完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按约定履行租赁管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方在合同期内擅自解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行部分租金总额的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的【】%；

2.乙方未按约定履行转租业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在合同期届满后，未将物业完好无损地返还给甲方，应向甲方支付相当于物业修复费用或重置价值的违约金；

4.乙方在合同期内擅自解除合同，应向甲方支付相当于合同未履行部分租金总额的违约金。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方承担违约责任或继续履行合同。违约方应在守约方提出违约责任要求后【】日内予以履行。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、海啸、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方不承担延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。但受影响一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至日本商业仲裁协会进行仲裁解决。

3.仲裁地点在日本东京，仲裁程序按照日本商业仲裁协会的仲裁规则进行。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号邮件、快递或专人送达等方式，通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，严重影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括