买卖租房合同范本

买卖租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____商务咨询有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产购买及租赁需求的合法企业，有意购买并租赁位于____市____区____路____号的房产（以下简称“房产”），用于公司办公、经营活动；乙方为一家具备房产销售及租赁资质的合法公司，拥有上述房产的所有权及处置权。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买并租赁乙方房产事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为满足公司业务发展需求，需购买并租赁一处房产作为办公、经营场所。

2.乙方拥有上述房产的所有权及处置权，且该房产符合甲方购买及租赁用途。

3.双方经友好协商，达成购买并租赁房产的合作意向。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买并租赁房产。

2.甲方应按照本合同约定支付购房款、租金及相应费用。

3.甲方在租赁期间享有房产的使用权，但不得损害乙方及第三方合法权益。

4.甲方在租赁期间应合理使用房产，按照约定用途进行经营活动，不得擅自改变房产用途。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定将房产退还给乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售并出租房产。

2.乙方应保证房产符合甲方购买及租赁用途，且无任何权属纠纷。

3.乙方应在房产交付甲方前，确保房产的水、电、燃气等设施设备正常使用。

4.乙方应在租赁期间负责房产的维修、保养及安全管理。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定收回房产。

三、价格与支付条件

（一）购房款

甲方购买房产的总价款为人民币____元（大写：____元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

2.房产过户至甲方名下后5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

（二）租金

甲方租赁房产的租金为人民币____元/月（大写：____元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付租金：

1.每季度末前5个工作日内支付下一季度的租金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.具体违约责任事项，双方可另行约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订日期：____年____月____日。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____商务咨询有限公司

甲方（买方/出租方/委托方）签字：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字：____________

甲方（买方/出租方/委托方）盖章：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）盖章：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买房产，并在此基础上，甲方租赁该房产以供公司办公、经营活动使用。具体内容包括：房产的购买、租赁、使用、维护、保养、安全管理等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方购买并租赁的位于____市____区____路____号的房屋及其附属设施。

2.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部费用。

3.租金：指甲方租赁房产所需支付的费用。

4.租赁期间：指甲方租赁房产的使用期限，自房产交付之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买房产，并享有房产的使用权。

2.甲方有权要求乙方按照约定交付房产，并保证房产符合甲方购买及租赁用途。

3.甲方应按照约定支付购房款、租金及相应费用。

4.甲方在租赁期间应合理使用房产，确保房产的安全、卫生、完好，并遵守相关法律法规。

5.甲方在租赁期间如有损坏房产或附属设施，应承担修复或赔偿责任。

6.甲方在租赁期满后，应按照约定将房产退还给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售并出租房产。

2.乙方有权收取甲方支付的购房款、租金及相应费用。

3.乙方应保证房产符合甲方购买及租赁用途，无权属纠纷，并承担房产过户等相关手续的费用。

4.乙方应在房产交付甲方前，确保房产的水、电、燃气等设施设备正常使用，并对房产进行必要的维修、保养。

5.乙方在租赁期间应负责房产的维修、保养及安全管理，确保房产的安全、卫生、完好。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定收回房产，并对房产进行检查，如无损坏，退还甲方支付的租赁保证金（如有）。

7.乙方在租赁期间不得擅自变更房产用途，如有需要，应提前与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.房产的购买价格及租金如前所述，具体支付方式如下：

（1）购房款：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款，分别在合同签订后5个工作日内支付50%，房产过户至甲方名下后5个工作日内支付剩余50%。

（2）租金：甲方每季度末前5个工作日内通过银行转账方式向乙方支付下一季度的租金。

2.支付时间及方式一经确定，双方应严格遵守，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.房产交付时间：本合同签订后，乙方应在____个工作日内将房产交付甲方。

3.租金支付期限：每季度末前5个工作日内支付下一季度租金。

4.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

2.以下为具体的违约情形及其后果：

（1）甲方未按约定时间支付购房款、租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

（2）乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

（3）甲方在租赁期间擅自改变房产用途或进行违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

（4）乙方在租赁期间擅自变更房产用途或侵犯甲方合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（5）其他违约情形：双方可根据实际情况在本合同中另行约定违约金及赔偿标准。

3.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方仍应履行合同约定，除非双方另有约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或部分免除履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除非双方另有约定，否则双方仍应继续履行本合同约定的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，按照相关法律规定承担。如一方违约导致诉讼或仲裁，败诉方应承担胜诉方的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）依据法律规定，本合同应当终止的其他情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。