租赁合同范本 押金

租赁合同范本押金1.甲方（出租方）：

名称：XX市XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事物业管理、房屋租赁业务的公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“租赁物业”）的合法出租权；乙方系一家从事商业活动、需要租赁办公场所的公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所拥有的租赁物业事宜，达成如下合同：

（1）双方合作的背景：乙方因业务发展需要，拟在XX市XX区租赁一办公场所。甲方所拥有的租赁物业地理位置优越，符合乙方的业务需求。

（2）前提条件：甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；乙方承诺按照本合同的约定支付租金及各项费用，合法使用租赁物业。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为租赁期间的和谐合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以实现乙方的办公需求。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物业，乙方支付租金；（2）双方约定租赁期限、租金支付方式；（3）双方遵守国家法律法规，确保租赁物业的合法使用；（4）明确双方在租赁期间的权利、义务及违约责任。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的物业。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁租赁物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。

4.押金：指甲方在本合同签订时收取的保证金，用于保障乙方履行本合同的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁物业符合约定的使用条件，并承担租赁物业的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还押金（扣除乙方应承担的费用后）。

4.甲方不得干涉乙方合法使用租赁物业，但有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁物业。

5.甲方应在合同有效期内，保持租赁物业的权属清晰，不得将租赁物业转让、抵押或出租给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并享有租赁物业的正常使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方在租赁期满后，如无违约行为，有权要求甲方退还押金。

5.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置租赁物业，但需事先征得甲方书面同意。

6.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，合法使用租赁物业，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），共计支付XX个月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金及押金，甲方提供以下账户信息：

账户名称：XX市XX物业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.押金：乙方应在合同签订时一次性支付押金，金额为人民币XX元整（大写：XX圆整）。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限自合同生效之日起，至合同到期日止。

3.乙方应在合同到期日前迁出租赁物业，并将租赁物业恢复至合同约定状态。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁物业或未按约定保持租赁物业的权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金期间同期银行贷款利率的违约金。

3.甲方违反合同约定干涉乙方合法使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定合理使用租赁物业，造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用及违约金，违约金金额为修复费用的50%。

3.乙方未经甲方书面同意转租、转让或以其他方式处置租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方未按约定在合同到期日前迁出租赁物业，甲方有权要求乙方支付逾期迁出期间的双倍租金作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等可确认收悉的方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件发生，且双方协商后仍无法继续履行合同的；

b.另一方严重违约，且未能在合理期限内纠正违约行为的；

c.法律、法规规定的其他终止情形。

4.终止后果：合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付未付费用、退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协