蒙自租房合同范本

蒙自租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：蒙自市XX房地产经纪有限公司

地址：蒙自市XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0873-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李XX（个人）

地址：蒙自市XX小区XX栋XX号

法定代表人：李XX（本人）

联系方式：138XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于蒙自市XX路XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。为了明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

甲乙双方在此确认，本合同签订之前，已充分了解并审阅了合同内容，对合同条款的含义、法律后果等有充分的认识和理解。本合同一旦签署，即具有法律效力，双方均应严格履行。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立租赁关系，双方应共同努力，确保租赁期间的和谐稳定，共同应对可能出现的风险与挑战。在此背景下，双方特此签署本合同，以昭信守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的约定履行相关义务。具体内容包括：（1）甲方将其位于蒙自市XX路XX号的房产出租给乙方；（2）乙方按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金；（3）双方在租赁期间应遵守的相关权利与义务；（4）租赁期满后，乙方按照约定将房产返还给甲方。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于蒙自市XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意出租房产给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同的任何条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定将房产出租给乙方，并确保房产在租赁期间符合居住使用条件。

2.甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，确保房产及其附属设施的正常使用。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定返还房产。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并在乙方逾期支付租金时，要求乙方支付逾期利息。

5.甲方应依法纳税，并按照相关法律法规办理租赁登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产，并享有合法的居住权益。

2.乙方应按照本合同约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或转租他人。

4.乙方应爱护房产，保持室内卫生，不得损坏房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将房产返还给甲方，并协助甲方办理租赁登记注销手续。

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-账户名称：蒙自市XX房地产经纪有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-开户行：中国XX银行蒙自市分行

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付逾期利息，直至租金支付完毕。

4.租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方应提前一个月协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

3.任何一方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供房产给乙方使用的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-甲方违反合同约定，擅自收回房产的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

-甲方未按照约定维修保养房产，导致乙方无法正常使用的，应相应减免租金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

-乙方逾期支付租金的，除支付逾期利息外，还应向甲方支付相当于逾期租金百分之十的违约金。

-乙方未按照约定使用房产，造成房产损坏的，应承担修复费用及相应的违约责任。

-乙方擅自转租房产或改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

-乙方未按照约定返还房产的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约造成的实际损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交蒙自市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交蒙自市仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在争议解决过程中，应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。如有必要，双方应共同采取临时措施，保障合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止本合同：

-合同期限届满，双方未续签合同的；

-双方达成书面一致，同意提前终止合同的；

-一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同的；

-法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产返还、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。