中介过户合同范本

中介过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.合同简介：

甲方（以下简称为“委托方”）是一家依法成立并合法存续的企业，拥有以下物业（以下简称为“该物业”）：____________（物业详细地址），现拟将该物业进行过户手续。

乙方（以下简称为“服务提供方”）是一家专业从事房地产中介服务的公司，具有丰富的行业经验和专业的团队，为甲方提供过户中介服务。

鉴于委托方拟进行该物业的过户手续，且服务提供方具备为委托方提供过户中介服务的能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方的合作事宜达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.委托方拥有合法的物业过户权利，且该物业不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。

2.服务提供方具备房地产中介服务资质，承诺为委托方提供专业、高效、优质的中介服务，确保过户手续的顺利进行。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进该物业的过户手续，并承担相应的权利与义务。

二、双方声明与承诺

1.委托方声明和保证：

（1）该物业权属清晰，不存在任何未了结的法律、债务、租赁等纠纷；

（2）委托方有权将该物业进行过户，且已取得该物业所有共有权人的同意；

（3）委托方在本合同签订过程中提供的信息、资料均真实、准确、完整。

2.服务提供方声明和保证：

（1）具备合法的房地产中介服务资质，具备为委托方提供过户中介服务的能力；

（2）将按照本合同的约定，为委托方提供专业、高效、优质的中介服务；

（3）在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保过户手续的合法、合规进行。

本合同由双方在充分了解和自愿的基础上签订，双方将严格按照本合同的约定，共同推进该物业的过户手续，确保合同的顺利履行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由服务提供方协助委托方完成该物业的过户手续。具体内容包括但不限于以下方面：

1.提供过户相关的法律、政策咨询；

2.协助委托方准备并提交过户所需的全部材料；

3.代办过户涉及的各项手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等；

4.跟进过户进度，确保手续的顺利进行；

5.提供过户完成后相关的售后服务。

第二条定义

1.物业：指位于____________的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.过户：指甲方将其拥有的物业产权转移至乙方或乙方指定的第三方的法律行为。

3.中介服务：指乙方为甲方提供的与物业过户相关的咨询、协助、代办等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）权利：

1.1享有按照本合同约定完成物业过户的权利；

1.2有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务；

1.3有权了解过户进度，要求乙方及时反馈相关信息。

（2）义务：

2.1提供真实、准确、完整的物业权属证明及过户所需的其他资料；

2.2按照本合同的约定支付中介服务费用；

2.3配合乙方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行；

2.4在过户过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方的权利和义务

（1）权利：

1.1有权按照本合同约定收取中介服务费用；

1.2在履行合同过程中，如遇到甲方不配合或提供虚假信息，有权终止合同；

1.3在过户完成后，有权要求甲方支付约定的中介服务费用。

（2）义务：

2.1为甲方提供专业的过户中介服务，确保过户手续的顺利进行；

2.2及时向甲方反馈过户进度，解答甲方关于过户问题的咨询；

2.3保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方；

2.4在过户过程中，严格遵守国家法律法规，确保过户手续的合法、合规进行。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：双方约定，甲方应向乙方支付人民币【】元作为中介服务费用（以下简称为“服务费”）。

2.支付方式：甲方应以转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在过户手续办理完毕，且物业产权转移登记完成后的【】个工作日内，将服务费支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成过户手续的办理。

3.关键时间节点：

3.1甲方应在合同签订后【】个工作日内，向乙方提供过户所需的全部材料；

3.2乙方应在收到过户材料后的【】个工作日内，启动过户手续的办理；

3.3双方应共同努力，确保在合同有效期内完成过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如甲方未按约定时间提供过户材料，乙方有权延长履行期限，并要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×服务费的【】%；

1.2如甲方未按约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上；

1.3如甲方提供虚假信息或存在其他违约行为，导致过户手续无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于服务费【】倍的违约金。

2.乙方违约：

2.1如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费；

2.2如乙方在履行合同过程中，因过失导致过户手续延误，乙方应承担相应的责任，并减免相应服务费；

2.3如乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私，应承担相当于服务费【】倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行期限将相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以寄出之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

3.1双方协商一致终止合同；

3.2一方明确表示不履行合同主要义务；

3.3一方发生破产、解散等情形，无法继续履行合同；

3.4发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未了结的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：