房屋代管合同范本

房屋代管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方作为房屋的所有者，拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的完全处置权。由于甲方长期在外地工作，无暇管理该房屋，因此决定将房屋委托给乙方进行代管。乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，能够为甲方提供专业的房屋代管服务。

在双方共同协商的基础上，双方签订本房屋代管合同，明确双方的权利和义务。甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行出租、出售等处置行为，但需提前通知乙方；乙方作为代管方，有义务对房屋进行日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁，同时负责房屋的出租、出售等事务。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋代管过程中的权利和义务，确保房屋的安全、整洁和有效利用，实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方之间的房屋代管关系，确保房屋的安全、整洁和有效利用，实现双方的共同利益。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方代管甲方位于××省××市××区××路××号的房屋，包括但不限于房屋的日常管理、维修、保养和安全巡查等工作。

2.乙方负责房屋的出租、出售等事务，并按照甲方的要求处理与租客、买家等相关事宜。

3.甲方有权对房屋进行出租、出售等处置行为，但需提前通知乙方，并按照双方约定的方式进行。

4.甲方应按照约定时间向乙方支付房屋代管服务费用，乙方提供相应的服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，房屋的所有者。

2.乙方：指×××物业管理有限公司，负责房屋的代管工作。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋及其附属设施。

4.代管服务费用：指乙方为甲方提供房屋代管服务所需的费用。

5.出租：指甲方或乙方将房屋出租给第三方使用的行为。

6.出售：指甲方或乙方将房屋出售给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对房屋进行出租、出售等处置行为，但需提前通知乙方，并按照双方约定的方式进行。

2.甲方应按照约定时间向乙方支付房屋代管服务费用，乙方提供相应的服务。

3.甲方有权要求乙方定期报告房屋代管情况，包括但不限于房屋的安全、租金收入、维修等情况。

4.甲方应在房屋代管期间，按照约定时间履行合同义务，包括但不限于支付服务费用、配合乙方进行房屋管理等工作。

乙方的权利与义务：

1.乙方负责房屋的代管工作，包括但不限于房屋的日常管理、维修、保养和安全巡查等工作。

2.乙方负责房屋的出租、出售等事务，并按照甲方的要求处理与租客、买家等相关事宜。

3.乙方应确保房屋的安全、整洁和合规性，及时处理房屋维修、保养等工作，并向甲方报告相关情况。

4.乙方应在房屋代管期间，按照约定时间履行合同义务，包括但不限于提供物业管理服务、配合甲方进行房屋管理等工作。

5.乙方应在房屋出租、出售等事项中，遵守相关法律法规，确保房屋交易的合法性，并保护甲方的合法权益。

本合同所述权利与义务仅为双方在房屋代管过程中的部分权益，双方应遵守合同约定，共同维护房屋的安全、整洁和有效利用。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的时间向乙方支付房屋代管服务费用，费用标准为人民币××元/月。

2.支付方式：甲方可以通过银行转账的方式将服务费用支付给乙方，账户信息如下：

-户名：×××物业管理有限公司

-账号：××××××××××

-开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：甲方应在每月的×日前将当月的服务费用支付给乙方。

4.乙方应在收到服务费用后，向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意继续委托代管，应签订书面续约协议。

3.双方应在合同有效期内按照约定履行各自的义务。

4.如双方提前终止合同，应书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期天数计算滞纳金。

3.乙方未按照约定履行代管职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。

4.乙方未经甲方同意，擅自将房屋出租、出售的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。

5.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方扣除滞纳金后仍不足以弥补损失的，乙方有权向甲方追偿。

6.乙方未按照约定履行代管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.双方因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，双方可以部分或者全部免除责任。

8.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同所述违约责任仅为部分违约情形，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行或履行变得不必要，双方应协商决定合同的变更或解除。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍或损失，双方互不承担违约责任。

6.双方应共同努力克服不可抗力带来的困难，恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在争议解决过程中应保持克制，避免损害对方合法权益。

4.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.无论争议的结果如何，都不影响双方继续履行合同中未争议部分的义务。

6.双方应遵守争议解决结果，并积极配合执行。

本合同所述不可抗力和争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中能够妥善处理可能出现的意外情况，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交还房屋及其附属设施，并办理相关手续。

5.双方应遵守合同保密条款，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

6.本合同未尽事宜，双方应协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订地为中华