二手房一房二卖合同范本

二手房一房二卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证，并已支付全部土地使用权出让金。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付使用及过户登记

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给买受方使用。

3.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内办理标的房屋的过户登记手续。

3.3出卖方应协助买受方办理标的房屋的过户登记手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

4.2买受方未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）。为明确双方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方及第三方（以下简称“担保方”）友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证，并已支付全部土地使用权出让金。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下，承诺对买受方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方有权要求买受方提供相关证明材料，以确保其付款能力。

3.3担保方有权监督标的房屋的交付及过户登记过程。

3.4担保方在履行保证责任后，有权向买受方追偿。

四、交付使用及过户登记

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给买受方使用。

4.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内办理标的房屋的过户登记手续。

4.3出卖方应协助买受方办理标的房屋的过户登记手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求买受方在合同签订前提供真实有效的身份证明、收入证明、信用报告等材料。

5.2甲方有权要求买受方在支付房款前，将房款划转至甲方指定的账户。

5.3甲方有权要求买受方在办理过户登记手续前，将标的房屋的贷款余额还清。

5.4甲方有权要求买受方在合同履行过程中，不得擅自变更标的房屋的用途。

六、乙方违约及限制条款

6.1买受方未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

6.2买受方未按本合同约定时间办理过户登记手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

6.3买受方在合同履行过程中，如有任何违反法律法规或本合同约定行为，甲方有权解除合同，并追究其法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.降低交易风险，保障甲方权益。

2.提高交易效率，确保标的房屋顺利过户。

3.维护市场秩序，促进二手房交易市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

2.保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益。

3.提高交易效率，实现标的房屋的快速过户。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方（以下简称“出卖方”）名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“标的房屋”）。为保障买受方权益，经甲乙双方及第三方（以下简称“担保方”）友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证，并已支付全部土地使用权出让金。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下，承诺对买受方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方有权要求买受方提供相关证明材料，以确保其付款能力。

3.3担保方有权监督标的房屋的交付及过户登记过程。

3.4担保方在履行保证责任后，有权向买受方追偿。

四、买受方权益保障

4.1买受方有权要求出卖方在合同签订前提供真实有效的房屋权属证明、房屋现状说明等材料。

4.2买受方有权要求出卖方在交付标的房屋前，确保房屋无任何法律纠纷。

4.3买受方有权要求出卖方在办理过户登记手续前，将标的房屋的贷款余额还清。

4.4买受方有权要求出卖方在合同履行过程中，不得擅自变更标的房屋的用途。

五、出卖方违约及限制条款

5.1出卖方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

5.2出卖方未按本合同约定时间办理过户登记手续的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

5.3出卖方在合同履行过程中，如有任何违反法律法规或本合同约定行为，买受方有权解除合同，并追究其法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及