农村出售民房合同范本

农村出售民房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村民房，现愿将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在办理产权过户手续前一次性支付完毕。

3.支付方式：________________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内予以修复。

四、产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方在办理产权过户手续过程中产生的相关税费，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋交易税费缴纳证明

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村民房，现愿将其出售给乙方，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在办理产权过户手续前一次性支付完毕。

3.支付方式：________________________

三、第三方担保责任

1.丙方保证乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，代为支付乙方所欠房款，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期间，若甲方因乙方违约行为遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内予以修复。

五、产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方在办理产权过户手续过程中产生的相关税费，由乙方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订合同前提供有效的身份证明、财产证明等资料。

2.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，配合甲方进行必要的审查。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.乙方在办理产权过户手续过程中，若提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋交易税费缴纳证明

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，通过合同条款的设定，甲方在交易中占据主导地位，有利于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋，现愿将其出租给乙方使用，丙方作为担保方，为保证租赁关系的稳定，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：________________________

二、租金及支付方式

1.月租金：人民币________________________元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日支付下一个月的租金。

3.租金支付方式：________________________

三、第三方担保责任

1.丙方保证乙方按期支付租金。

2.若乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，代为支付乙方所欠租金，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期间，若甲方因乙方违约行为遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在收到验收报告之日起____个工作日内予以修复。

五、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

六、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，甲方不得随意干涉。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明。

3.乙方在租赁期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

3.甲方不得非法占用乙方租赁的房屋，如需使用，应与乙方协商，并支付相应费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易