住宅性质门面出售合同范本

住宅性质门面出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，为确保双方合法权益，经双方友好协商，就甲方将位于____市____区____路____号____室的住宅性质门面出售给乙方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于____市____区____路____号____室的住宅性质门面（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：____；

（2）建筑面积：____平方米；

（3）土地使用权证号：____；

（4）土地面积：____平方米；

（5）房屋用途：住宅性质门面；

（6）房屋结构：____；

（7）房屋装修情况：____。

二、售价及支付方式

2.1标的物售价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。

3.3验收标准：标的物应符合本合同约定的基本情况，不存在质量问题。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付产权过户费用人民币____元整（大写：____元整）。

4.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物售价的____%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，就甲方将其名下位于____市____区____路____号____室的住宅性质门面出售给乙方，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其名下位于____市____区____路____号____室的住宅性质门面（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：____；

（2）建筑面积：____平方米；

（3）土地使用权证号：____；

（4）土地面积：____平方米；

（5）房屋用途：住宅性质门面；

（6）房屋结构：____；

（7）房屋装修情况：____。

二、售价及支付方式

2.1标的物售价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给甲方。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意对本合同项下的乙方支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为担保金。

3.3丙方有权在乙方按期履行支付义务的情况下，要求甲方退还担保金。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。

4.3验收标准：标的物应符合本合同约定的基本情况，不存在质量问题。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付产权过户费用人民币____元整（大写：____元整）。

5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的物前，提供相应的支付能力证明。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约责任与限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或转让标的物。

7.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致标的物价值降低，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方的支付能力，降低甲方的交易风险。丙方的担保责任能够增加乙方的违约成本，保障甲方的权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的支付条款、违约责任和限制条款，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步增强了合同的约束力，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，就甲方将其名下位于____市____区____路____号____室的商业用房出租给乙方，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其名下位于____市____区____路____号____室的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：____；

（2）建筑面积：____平方米；

（3）土地使用权证号：____；

（4）土地面积：____平方米；

（5）房屋用途：商业用房；

（6）房屋结构：____；

（7）房屋装修情况：____。

二、租金及支付方式

2.1租赁物月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日支付。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金及押金人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意对本合同项下的乙方向甲方支付租金及押金义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为担保金。

3.3丙方有权在乙方按期履行支付义务的情况下，要求甲方退还担保金。

四、租赁期限与使用

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行合法商业活动，但不得改变房屋结构或用途。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应保证租赁物在租赁期限内符合安全、卫生和消防标准。

5.2甲方应在租赁期限内，负责房屋的日常维修和维护。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的物业管理服务。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。

6.3乙方有权在租赁期限内，因经营需要，对租赁物进行合法的装修改造。

七、甲方的违约责任与限制条款

7.1甲方未按时提供物业管理服务或未保证房屋符合安全标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方未按时进行房屋维修和维护的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。

7.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋租赁合同；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定明确的租金支付方式、租赁期限和使用条件