分割房屋合同范本

分割房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）进行分割事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋坐落地址：__________；

2.涉案房屋建筑面积：__________平方米；

3.涉案房屋权属证书编号：__________；

4.涉案房屋用途：__________；

5.涉案房屋附属设施：__________。

二、分割方式及面积

1.涉案房屋分割为两部分，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米；

2.分割后的房屋产权归各自所有，双方应依法办理产权登记手续。

三、分割费用及支付方式

1.分割费用包括但不限于：房屋测绘费、产权登记费、税费等；

2.分割费用总额为：__________元；

3.甲方应于__________前支付分割费用__________元，乙方应于__________前支付分割费用__________元；

4.分割费用支付方式：__________。

四、交付及使用

1.甲方应于__________前将分割后的房屋交付乙方；

2.乙方在取得分割后的房屋产权后，有权依法使用、收益、处分；

3.双方应相互尊重对方的合法权益，不得擅自改变分割后的房屋用途。

五、违约责任

1.任何一方未按约定时间支付分割费用，应向守约方支付__________的违约金；

2.任何一方违反分割协议，擅自改变分割后的房屋用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决；

3.本协议附件如下：

（一）涉案房屋权属证书复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）分割费用支付凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）进行分割事宜，并引入丙方作为第三方参与，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋坐落地址：__________；

2.涉案房屋建筑面积：__________平方米；

3.涉案房屋权属证书编号：__________；

4.涉案房屋用途：__________；

5.涉案房屋附属设施：__________。

二、分割方式及面积

1.涉案房屋分割为两部分，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米；

2.分割后的房屋产权归各自所有，双方应依法办理产权登记手续。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方，负责对涉案房屋进行专业评估，确保分割方案的合理性和可行性；

2.丙方有权对分割后的房屋进行监管，确保房屋的使用符合规定，并保障甲方权益；

3.丙方有权收取评估费及监管费用，具体金额由三方另行协商确定。

四、甲方权益保障

1.甲方在分割过程中享有知情权、决策权，并对分割方案拥有最终决定权；

2.甲方享有分割后的房屋产权，并有权依法使用、收益、处分；

3.甲方享有丙方的专业评估和监管服务，确保房屋分割后的价值不受损害。

五、乙方责任与权利

1.乙方应按照分割方案，配合甲方进行房屋分割；

2.乙方享有分割后的房屋产权，并有权依法使用、收益、处分；

3.乙方应按时支付分割费用，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.任何一方未按约定时间支付分割费用，应向守约方支付__________的违约金；

2.任何一方违反分割协议，擅自改变分割后的房屋用途，应承担相应的法律责任；

3.丙方未履行评估和监管职责，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决；

3.本协议附件如下：

（一）涉案房屋权属证书复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）分割费用支付凭证；

（四）丙方评估报告；

（五）丙方监管协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为第三方，可以确保分割方案的公正性和合理性，降低纠纷风险；

2.丙方的专业评估和监管服务，有助于保障甲方权益，避免分割后的房屋价值受损。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，对分割方案拥有最终决定权，确保自身权益得到充分保障；

2.甲方通过主导分割过程，可以更好地实现自身利益最大化，提高房屋分割后的市场价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）进行交易事宜，并引入丁方作为第三方参与，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产坐落地址：__________；

2.涉案房产建筑面积：__________平方米；

3.涉案房产权属证书编号：__________；

4.涉案房产用途：__________；

5.涉案房产附属设施：__________。

二、交易条件

1.乙方同意将涉案房产出售给甲方，甲方同意购买；

2.交易价格为：__________元人民币；

3.交易方式：__________。

三、丁方责任与权利

1.丁方作为第三方，负责对涉案房产进行尽职调查，确保房产权属清晰、无纠纷；

2.丁方有权要求甲方提供必要的房产信息，并有权要求甲方在交易过程中提供相应的协助；

3.丁方有权对交易过程进行监管，确保交易合规，并保障乙方权益。

四、乙方权益保障

1.乙方在交易过程中享有知情权，对交易条件拥有最终同意权；

2.乙方享有交易完成后房产的产权，并有权依法使用、收益、处分；

3.乙方享有丁方的尽职调查和监管服务，确保交易安全、顺利。

五、甲方责任与权利

1.甲方应按照约定的交易条件，按时支付购房款；

2.甲方在交易过程中应提供真实、完整的房产信息，不得隐瞒或伪造；

3.甲方享有在交易完成后获得房产产权的权利。

六、违约责任

1.任何一方未按约定时间支付购房款，应向守约方支付__________的违约金；

2.任何一方提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应的法律责任；

3.甲方未按时支付购房款，丁方有权采取措施保护乙方的权益。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决；

3.本协议附件如下：

（一）涉案房产权属证书复印件；

（二）房产测绘报告；

（三）交易款项支付凭证；

（四）丁方尽职调查报告；

（五）丁方监管协议。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

乙方代表（签字）：__________

甲方代表（签字）：__________

丁方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：