买房 解除 合同范本

买房解除合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）名称：________________________

甲方（买方）地址：________________________

乙方（卖方）名称：________________________

乙方（卖方）地址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、合同解除条件

2.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）标的房产存在权属纠纷，导致甲方无法取得标的房产的产权；

（2）标的房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复成本过高；

（3）标的房产所在区域发生重大政策变化，导致标的房产无法继续使用或价值大幅缩水；

（4）甲方在签订本合同后，因个人原因无法履行本合同约定的付款义务；

（5）乙方在签订本合同后，因个人原因无法履行本合同约定的交付义务。

2.2在上述情况下，任何一方要求解除本合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订解除合同协议。

三、解除合同后的处理

3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

3.2双方应按照本合同约定的方式，办理标的房产的产权转移手续。

3.3双方应按照本合同约定的方式，退还已支付款项。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

4.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付款项的_____%。

4.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付款项的_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产权属证明文件

2.标的房产测绘报告

3.其他相关文件

甲方（买方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）名称：________________________

甲方（买方）地址：________________________

乙方（卖方）名称：________________________

乙方（卖方）地址：________________________

第三方主体名称：________________________

第三方主体地址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，第三方主体（以下简称“担保方”）同意提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜，以及担保方的担保责任，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、担保方责任

2.1担保方同意在本合同项下，对甲方的付款义务提供连带责任担保。

2.2担保方保证在甲方履行付款义务后，甲方有权要求担保方返还已支付的款项。

2.3担保方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

三、甲方权益

3.1甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供标的房产的权属证明文件和测绘报告。

3.2甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内，将标的房产的产权过户至甲方名下。

3.3甲方有权在合同履行期间，对标的房产进行实地考察和验收。

3.4甲方有权在合同履行过程中，要求乙方对标的房产进行必要的维修和保养。

3.5甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供标的房产的合法用途证明。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将标的房产的产权过户至甲方名下。

4.3乙方应确保标的房产符合合同约定的质量标准。

4.4乙方应在本合同履行过程中，对标的房产进行必要的维修和保养。

五、乙方的违约责任

5.1乙方如未在合同约定的时间内完成标的房产的产权过户，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的_____%。

5.2乙方如未保证标的房产的质量，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

5.3乙方如违反合同约定，未对标的房产进行必要的维修和保养，应承担相应的责任。

六、担保方的权利与义务

6.1担保方有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件和测绘报告。

6.2担保方有权要求乙方在合同履行过程中，对标的房产进行必要的维修和保养。

6.3担保方有权在甲方履行付款义务后，要求乙方返还已支付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）标的房产存在权属纠纷，导致甲方无法取得标的房产的产权；

（2）标的房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复成本过高；

（3）乙方未履行合同约定的交付义务；

（4）担保方未履行担保义务。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买标的房产过程中，能够得到有效的保障和资金支持。

9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险。

附件：

1.标的房产权属证明文件

2.标的房产测绘报告

3.担保方提供的担保文件

4.其他相关文件

甲方（买方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

担保方（第三方主体）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）名称：________________________

甲方（买方）地址：________________________

乙方（卖方）名称：________________________

乙方（卖方）地址：________________________

第三方主体名称：________________________

第三方主体地址：________________________

鉴于乙方有意出售位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意购买，为保障乙方的权益，第三方主体（以下简称“担保方”）同意提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜，以及担保方的担保责任，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、担保方责任

2.1担保方同意在本合同项下，对甲方的付款义务提供连带责任担保。

2.2担保方保证在甲方履行付款义务后，乙方有权要求担保方返还已支付的款项。

2.3担保方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，支付标的房产的定金。

3.2乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，支付标的房产的尾款。

3.3乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，完成标的房产的产权过户手续。

3.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途。

3.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得对标的房产进行任何形式的损害。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，支付标的房产的定金。

4.2甲方应在合同约定的期限内，支付标的房产的尾款。

4.3甲方应在合同约定的期限内，完成标的房产的产权过户手续。

4.4甲方应在合同履行过程中，遵守标的房产的用途约定。

4.5甲方应在合同履行过程中，保证标的房产的安全和完整。

五、甲方的违约责任

5.1甲方如未在合同约定的时间内支付定金或尾款，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的_____%。

5.2甲方如未在合同约定的期限内完成产权过户，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的_____%。

5.3甲方如违反合同约定，擅自改变标的房产用途或造成标的房产损害，应承担相应的责任。

六、担保方的权利与义务

6.1担保方有权要求甲方按照合同约定支付定金和尾款。

6.2担保方有权要求甲方在合同约定的期限内完成产权过户手续。

6.3担保方有权在甲方履行付款义务后，要求乙方返还已支付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未在合同约定的时间内支付定金或尾款；

（2）甲方未在合同约定的期限内完成产权过户；

（3）甲方违反合同约定，擅自改变标的房产用途或造成标的房产损害。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同的卖方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易过程中能够获得合理的交易条件和保障，同时通过增加甲方的违约及限制条款，降低交易风险。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了一定程度的保障，但乙方的权益优先考虑，以适应乙方作为卖方在交易中的主导地位。

附件：

1.标