中介收楼合同范本

中介收楼合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为收楼事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、收楼事项

1.1甲方委托乙方代为收楼，收楼地址为：__________。

1.2收楼时间为：__________。

1.3乙方应按照甲方的要求，在收楼过程中，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点收楼；

（2）甲方有权要求乙方在收楼过程中，对房屋进行验收；

（3）甲方有权要求乙方在收楼过程中，对房屋存在的问题进行整改；

（4）甲方有权要求乙方按照约定支付收楼费用。

2.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定时间、地点提供收楼所需的资料；

（2）甲方应按照约定支付收楼费用；

（3）甲方应配合乙方进行收楼工作。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点提供收楼所需的资料；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付收楼费用；

（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行收楼工作。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，在约定时间、地点收楼；

（2）乙方应按照甲方的要求，对房屋进行验收；

（3）乙方应按照甲方的要求，对房屋存在的问题进行整改；

（4）乙方应按照约定收取收楼费用。

三、费用及支付

3.1收楼费用为：__________元。

3.2收楼费用支付方式：__________。

3.3甲方应在收楼前将收楼费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定时间、地点提供收楼所需的资料，导致乙方无法按时收楼，甲方应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定支付收楼费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

4.3乙方未按照约定时间、地点收楼，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋验收标准

3.收楼费用明细表

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为收楼事宜，并引入丙方作为专业服务机构，达成如下协议：

一、收楼事项

1.1甲方委托乙方代为收楼，收楼地址为：__________。

1.2收楼时间为：__________。

1.3丙方作为专业服务机构，负责对房屋进行专业验收，确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

二、丙方职责

2.1丙方应对房屋进行全面的现场查验，包括但不限于结构安全、设施设备、装修状况等。

2.2丙方应在收楼前向甲方提供详细的验收报告，列明房屋存在的问题及整改建议。

2.3丙方应协助乙方完成收楼过程中与开发商的沟通协调工作。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点收楼；

（2）甲方有权要求乙方在收楼过程中，对房屋进行验收；

（3）甲方有权要求乙方在收楼过程中，对房屋存在的问题进行整改；

（4）甲方有权要求乙方按照约定支付收楼费用；

（5）甲方有权要求丙方提供专业、客观的验收报告；

（6）甲方有权在验收报告的基础上，要求乙方或开发商进行整改；

（7）甲方有权在收楼完成后，对房屋进行最终验收。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定时间、地点提供收楼所需的资料；

（2）甲方应按照约定支付收楼费用；

（3）甲方应配合乙方及丙方进行收楼工作。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点提供收楼所需的资料；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付收楼费用；

（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行收楼工作。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，在约定时间、地点收楼；

（2）乙方应按照甲方的要求，对房屋进行验收；

（3）乙方应按照甲方的要求，对房屋存在的问题进行整改；

（4）乙方应按照约定收取收楼费用。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付验收服务费用；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的配合和协助。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定时间、地点进行房屋验收；

（2）丙方应向甲方提供专业、客观的验收报告；

（3）丙方应协助乙方完成收楼过程中与开发商的沟通协调工作。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间、地点提供收楼所需的资料，导致乙方无法按时收楼，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付收楼费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

5.3乙方未按照约定时间、地点收楼，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.4丙方未按照约定提供验收服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、限制条款

6.1乙方在收楼过程中，不得擅自改变房屋现状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.2乙方在收楼过程中，不得与开发商进行私下交易，否则一切后果由乙方自行承担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋验收标准

3.收楼费用明细表

4.验收服务协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的引入旨在为甲方提供专业、独立的第三方验收服务，确保房屋质量符合约定标准，维护甲方的合法权益。通过丙方的专业验收，可以有效避免因房屋质量问题引发的纠纷，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，对收楼过程和房屋质量具有主导权。通过甲方的主导，可以确保收楼工作的顺利进行，保障甲方的利益不受侵害。同时，甲方的主导地位有助于提高收楼效率，确保房屋能够及时投入使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方委托丁方代为管理其投资物业事宜，达成如下协议：

一、物业管理工作事项

1.1乙方委托丁方代为管理位于__________的投资物业。

1.2丁方应在收楼后，负责物业的日常管理、维护及运营工作。

1.3丁方应确保物业的正常运行，维护物业价值，并按照乙方要求进行投资回报。

二、丁方职责

2.1丁方应对物业进行定期检查，确保设施设备的正常运行。

2.2丁方应制定合理的物业管理方案，包括清洁、绿化、安保等。

2.3丁方应收集并报告物业的经营数据，包括收入、支出、租赁情况等。

三、乙丁双方权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求丁方按照约定时间、地点进行收楼；

（2）乙方有权要求丁方提供物业管理的详细报告；

（3）乙方有权要求丁方按照约定进行物业的投资回报分配；

（4）乙方有权在必要时更换丁方或指定新的物业管理公司。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定时间、地点提供收楼所需的资料；

（2）乙方应按照约定支付物业管理费用；

（3）乙方应配合丁方进行物业管理工作。

3.3丁方权利：

（1）丁方有权要求乙方按照约定时间、地点提供收楼所需的资料；

（2）丁方有权要求乙方按照约定支付物业管理费用；

（3）丁方有权要求乙方配合丁方进行物业管理工作；

（4）丁方有权根据物业管理需要调整物业管理方案。

3.4丁方义务：

（1）丁方应按照乙方的要求，在约定时间、地点收楼；

（2）丁方应按照乙方的要求，对物业进行日常管理、维护及运营；

（3）丁方应确保物业的安全、卫生、整洁，并符合相关法律法规的要求。

四、丁方权利义务

4.1丁方权利：

（1）丁方有权根据市场情况和物业实际情况调整物业管理费用；

（2）丁方有权在必要时对物业进行必要的改造或维修；

（3）丁方有权在乙方同意的情况下引入新的物业管理模式。

4.2丁方义务：

（1）丁方应确保物业的安全和正常运行；

（2）丁方应按照乙方的要求，提供专业的物业管理服务；

（3）丁方应定期向乙方报告物业的经营状况。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间、地点提供收楼所需的资料，导致丁方无法按时收楼，乙方应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定支付物业管理费用，丁方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

5.3丁方未按照约定时间、地点收楼，乙方有权要求丁方支付违约金。

5.4丁方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求丁方承担违约责任。

六、限制条款

6.1乙方不得干预丁方的正常管理活动，如因乙方原因导致物业损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。

6.2乙方不得与丁方进行私下交易，否则一切后果由乙方自行承担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.投资物业相关文件

2.物业管理方案

3.物业管理费用明细表

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意