买卖整栋房屋合同范本

买卖整栋房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系指甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）之间就买卖整栋房屋事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋权属：__________。

1.5房屋用途：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2.2剩余的房屋总价款__________%，即人民币__________元整，买方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

2.3买方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证。

第三条房屋交付及过户登记

3.1房屋交付：

3.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定，并办理相关验收手续。

3.2房屋过户登记：

3.2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。

3.2.2房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方责任及义务

4.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰、无抵押、无查封、无纠纷。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

4.3甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续。

4.4甲方应承担本合同项下的一切税费及费用。

第五条乙方责任及义务

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋过户登记手续。

5.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将剩余的房屋总价款__________%，即人民币__________元整支付给甲方。

5.4乙方应遵守国家有关房屋管理的规定，合理使用房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按照本合同约定提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件，致使乙方无法办理房屋过户登记手续的，甲方应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

6.3乙方未能按照本合同约定支付款项，致使甲方无法收取款项的，乙方应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件（如需）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系指甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）之间就买卖整栋房屋事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋权属：__________。

1.5房屋用途：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2.2剩余的房屋总价款__________%，即人民币__________元整，买方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

2.3买方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证。

第三条第三方担保条款

3.1为确保本合同的履行，丙方同意作为担保方，为本合同项下买方支付剩余房屋总价款的行为提供担保。

3.2担保方承诺，在买方未按时支付剩余房屋总价款的情况下，担保方应在收到买方通知之日起__________个工作日内，代买方支付该款项。

3.3担保方有权要求卖方在房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋产权证等相关证件直接交付给买方，以解除担保责任。

第四条甲方的权益保障条款

4.1甲方有权要求卖方在合同签订前提供房屋的权属证明、无抵押证明、无查封证明等文件，以保障甲方权益。

4.2甲方有权要求卖方在合同签订后__________个工作日内，协助办理房屋过户登记手续。

4.3甲方有权在房屋交付前，对房屋进行现场查验，确保房屋符合合同约定。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1若卖方未能按照合同约定提供房屋权属证明、无抵押证明、无查封证明等文件，或房屋存在抵押、查封、纠纷等情况，卖方应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.2若卖方未能按照合同约定在规定时间内办理房屋过户登记手续，卖方应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.3乙方在合同履行期间，不得将房屋出售、出租或转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条担保方的权利及义务

6.1担保方有权要求卖方在房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋产权证等相关证件直接交付给买方，以解除担保责任。

6.2担保方有权要求买方在支付剩余房屋总价款前，提供相应的担保措施，以保障担保方的权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件（如需）。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入合同的主要目的是为了保障甲方的权益，确保甲方能够按时支付剩余房屋总价款。通过丙方的担保，甲方在支付过程中获得了更多的安全保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，其目的是确保房屋交易的安全、高效进行。通过设定严格的条款和限制，甲方在交易过程中拥有更多的权益保障，降低了交易风险，保障了自己的利益。同时，甲方的主导地位也体现了其在市场中的优势地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系指甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丁方（以下简称“监管方”）之间就整栋房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋权属：__________。

1.5房屋用途：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2支付方式：

2.2.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.2.2剩余的房屋总价款__________%，即人民币__________元整，买方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

2.3买方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证。

第三条第三方监管条款

3.1为确保本合同的履行，丁方同意作为监管方，对买方支付房屋总价款的过程进行监管。

3.2监管方有权要求卖方在合同签订前提供房屋的权属证明、无抵押证明、无查封证明等文件，以确认房屋交易的真实性。

3.3监管方有权在买方支付房屋总价款的过程中，对款项的支付进行监督，确保款项的安全和合规。

第四条乙方的权益保障条款

4.1乙方有权要求买方在合同签订前提供房屋购买资金来源的合法性证明。

4.2乙方有权要求买方在支付房屋总价款前，对房屋进行现场查验，确保房屋符合合同约定。

4.3乙方有权要求监管方在买方支付房屋总价款的过程中，提供支付进度报告，确保款项的合理使用。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未能按照合同约定在规定时间内支付房屋总价款，甲方应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2若甲方提供的购买资金来源证明不符合法律规定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在支付房屋总价款前，不得将房屋出售、出租或转让给任何第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条监管方的权利及义务

6.1监管方有权要求卖方在合同签订后__________个工作日内，协助办理房屋过户登记手续。

6.2监管方有权要求买方在支付房屋总价款前，提供相应的支付计划和安全保障措施。

6.3监管方有权要求卖方在房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋产权证等相关证件直接交付给买方，以完成交易。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同附件（如需）。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在合同中占据主导地位，其目的是