农家民宅出售合同范本

农家民宅出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农家民宅一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的农家民宅，该民宅的房产证号为____________________。

1.2甲方保证标的物产权清晰、无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债务、纠纷。

二、出售价格及支付方式

2.1双方同意标的物出售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付房款总额的_____%，即人民币____________元；

（2）乙方在办理产权过户手续前，支付房款总额的_____%，即人民币____________元；

（3）乙方在办理产权过户手续后，支付房款总额的_____%，即人民币____________元。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付完房款总额的_____%后，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方对标的物的认可。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在乙方支付完房款总额的_____%后，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2甲方保证办理产权过户手续所需的相关资料齐全、有效。

4.3双方同意标的物的产权过户税费由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付相当于房款总额_____%的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于房款总额_____%的违约金。

5.3双方因标的物的质量、产权等问题发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.相关税费缴纳凭证复印件

3.乙方支付房款凭证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农家民宅一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的农家民宅，该民宅的房产证号为____________________。

1.2甲方保证标的物产权清晰、无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债务、纠纷。

二、出售价格及支付方式

2.1双方同意标的物出售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付房款总额的_____%，即人民币____________元；

（2）乙方在办理产权过户手续前，支付房款总额的_____%，即人民币____________元；

（3）乙方在办理产权过户手续后，支付房款总额的_____%，即人民币____________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同签订之日起，对乙方的支付行为承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保保证金人民币____________元，该保证金在乙方履行完毕全部付款义务后无息退还。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应付款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完房款总额的_____%后，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方对标的物的认可。

五、产权过户及税费

5.1甲方应在乙方支付完房款总额的_____%后，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2甲方保证办理产权过户手续所需的相关资料齐全、有效。

5.3双方同意标的物的产权过户税费由甲方承担。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供相关证明材料，证明其具备购房资格。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于房款总额_____%的违约金。

7.2乙方在办理产权过户手续前，如因自身原因导致无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.相关税费缴纳凭证复印件

3.乙方支付房款凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。同时，丙方的担保责任也提高了乙方的购买信心，有利于交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。甲方的主导地位有利于确保交易的安全、高效，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的农家民宅，甲方愿意出售，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的农家民宅，该民宅的房产证号为____________________。

1.2甲方保证标的物产权清晰、无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债务、纠纷。

二、出售价格及支付方式

2.1双方同意标的物出售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，支付房款总额的_____%，即人民币____________元；

（2）乙方在办理产权过户手续前，支付房款总额的_____%，即人民币____________元；

（3）乙方在办理产权过户手续后，支付房款总额的_____%，即人民币____________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同签订之日起，对乙方的支付行为承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保保证金人民币____________元，该保证金在乙方履行完毕全部付款义务后无息退还。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付乙方应付款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完房款总额的_____%后，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方对标的物的认可。

五、产权过户及税费

5.1甲方应在乙方支付完房款总额的_____%后，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2甲方保证办理产权过户手续所需的相关资料齐全、有效。

5.3双方同意标的物的产权过户税费由乙方承担。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在约定的时间内完成标的物的交付，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权在办理产权过户手续前，对标的物进行充分的检查和验收，确保标的物符合约定条件。

6.3乙方有权在支付房款后，要求甲方提供相应的产权证书和过户所需资料。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付相当于房款总额_____%的违约金。

7.2若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在标的物交付前，不得擅自改变标的物的用途或进行任何影响乙方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.相关税费