个人买商品房借款合同范本

个人买商品房借款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）为购买位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”），特向乙方（以下简称“贷款方”）申请个人购房贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下，买方向贷款方申请的借款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

1.2借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

二、还款方式及利率

2.1本合同项下，买方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2贷款利率为年利率__________%，贷款期限内利率保持不变。

三、担保方式

3.1买方为保证本合同项下借款的偿还，同意提供以下担保：

（1）抵押：买方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。

（2）保证：买方同意由__________（以下简称“保证人”）提供连带责任保证。

四、贷款发放及使用

4.1贷款方应在接到买方提交的完整申请材料后__________个工作日内，将贷款款项划入买方指定的账户。

4.2买方承诺，仅将贷款款项用于购买标的房屋，不得挪作他用。

五、违约责任

5.1买方如未按本合同约定偿还贷款本息，贷款方有权采取以下措施：

（1）要求买方支付逾期利息；

（2）要求买方提前偿还全部贷款本金；

（3）要求买方承担违约责任。

5.2保证人如未履行保证义务，贷款方有权要求买方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.买方身份证复印件；

2.房地产买卖合同；

3.抵押物所有权证复印件；

4.保证人身份证明复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（买方）：__________________________

乙方（贷款方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）为购买位于__________的商品房（以下简称“标的房屋”），特向乙方（以下简称“贷款方”）申请个人购房贷款，为保障甲方的权益，引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方担保主体，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下，买方向贷款方申请的借款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

1.2借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

二、还款方式及利率

2.1本合同项下，买方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2贷款利率为年利率__________%，贷款期限内利率保持不变。

三、担保方式及担保方责任

3.1担保方同意为买方的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。

3.2担保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

3.3担保方对本合同项下的借款承担无限连带责任，包括但不限于偿还借款本金、利息及罚息。

四、贷款发放及使用

4.1贷款方应在接到买方提交的完整申请材料后__________个工作日内，将贷款款项划入买方指定的账户。

4.2买方承诺，仅将贷款款项用于购买标的房屋，不得挪作他用。

五、甲方的权益及权利条款

5.1甲方享有以下权利：

（1）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方按照本合同约定发放贷款；

（2）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方提供贷款相关的咨询和服务；

（3）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方在约定的期限内偿还借款本息；

（4）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方在约定的期限内调整贷款利率；

（5）在贷款期限内，甲方有权要求贷款方在约定的期限内办理贷款提前还款手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1贷款方如违反本合同约定，未在约定期限内发放贷款，甲方有权要求贷款方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________________________）。

6.2贷款方如违反本合同约定，提高贷款利率，甲方有权解除本合同，并要求贷款方赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3贷款方如违反本合同约定，泄露买方个人信息，甲方有权要求贷款方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入第三方担保主体，有利于保障甲方的贷款权益，降低贷款风险。

9.2担保方的介入，有助于贷款方更好地履行合同义务，确保贷款安全。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为借款人，主导本次贷款业务，有利于甲方在贷款利率、还款期限等方面获得更有利的条件。

10.2甲方通过主导本次贷款业务，可更好地掌握贷款用途，确保贷款资金用于购买标的房屋，维护甲方的合法权益。

附件：

1.买方身份证复印件；

2.房地产买卖合同；

3.抵押物所有权证复印件；

4.保证人身份证明复印件；

5.其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“金融机构”）同意向甲方（以下简称“借款人”）提供个人消费贷款，用于购买个人消费产品（以下简称“标的消费”），为保障金融机构的权益，引入丙方（以下简称“担保公司”）作为第三方担保主体，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下，借款人向金融机构申请的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

1.2贷款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

二、还款方式及利率

2.1本合同项下，借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2贷款利率为年利率__________%，贷款期限内利率保持不变。

三、担保方式及担保公司责任

3.1担保公司同意为借款人的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。

3.2担保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。

3.3担保公司对本合同项下的借款承担无限连带责任，包括但不限于偿还借款本金、利息及罚息。

四、金融机构的权利及利益条款

4.1金融机构享有以下权利：

（1）在贷款期限内，金融机构有权要求借款人按照本合同约定使用贷款；

（2）在贷款期限内，金融机构有权要求借款人定期提供财务状况报告；

（3）在贷款期限内，金融机构有权要求借款人提供贷款相关的咨询和服务；

（4）在借款人违约时，金融机构有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨欠款。

4.2金融机构享有以下利益：

（1）贷款利息收益；

（2）担保公司的担保收益；

（3）借款人违约时的罚息收益。

五、借款人的违约及限制条款

5.1借款人如违反本合同约定，未按期还款，金融机构有权要求借款人支付违约金，违约金为每月逾期还款金额的__________%。

5.2借款人如违反本合同约定，挪用贷款资金，金融机构有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

5.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，金融机构有权解除本合同，并保留追究借款人法律责任的权利。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向金融机构所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为贷款方，主导本次贷款业务，有利于乙方在贷款利