2024版标准房屋租赁合同范本

2024版最新标准房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴

于乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构及面积为

（结构及面积），房屋所有权证号为。

1.2乙方租赁的房屋包括主屋、附属设施及附属土地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年

月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：

元整），每半年支付一次，每次支付人民

币元整（大写：元整）。

3.2乙方应在每月日前将租金支付给甲方，支付方式为

（银行转账、现金、等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

元整（大写:元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说

明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因

乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖

章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方,

并支付乙方因此产生的损失。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方,

并支付甲方因此产生的损失。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因

此造成的损失。

7.2本合同任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担

违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养，

但因乙方使用不当造成的损坏除外。

10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房

屋。

10.4甲方应按约定时间收取租金，不得无故拖欠或提前收取。

11.甲方违反合同的约定

11.1如甲方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，嬷偿

乙方因此造成的损失。

11.2如甲方提前解除合同，应按照本合同约定支付乙方因此产生

的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造

成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.2乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，应支付应付租

金的滞纳金。

12.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方，保持房屋及附属设施的原状。

13.乙方违反合同的约定

13.1如乙方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，账偿

甲方因此造成的损失。

13.2如乙方提前解除合同，应按照本合同约定支付甲方因此产生

的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和义务

14.1第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁合同，并提供相关的

咨询服务。

14.2第三方中介应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得故意

隐瞒或虚假宣传。

14.3第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行，不参与甲乙

双方的后续交易。

15.第三方中介的违约责任

15.1如第三方中介未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任,

赔偿甲乙双方因此造成的损失。

15.2如第二方中介故意提供虚假信息或诱导甲乙双方签订合同，

应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.租金支付记录

4.房屋维修和保养记录

5.租赁合同解除协议

6.房屋交还确认书

7.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证房屋符合出租条件

未能按时维修和保养房屋

干涉乙方正常生活和工作

擅自进入租赁戾屋

拖欠或提前收取租金

2.乙方违约行为：

未能合理使用房屋及附属设施

擅自拆改、破坏房屋及附属设施

逾期支付租金

未按约定时间交还房屋及附属设施

3•第三方中介违约行为：

提供虚假房屋信息

诱导甲乙双方签订合同

未退出合同履行，继续参与后续交易

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租期，自租赁合同生效之日起至

合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时维修和保养房屋。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内履行维修

和保养义务。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支

付滞纳金。

3.问题：乙方未按约定时间交还房屋及附属设施。

解决办法：甲方可以催告乙方交还房屋，乙方应在规定时间内交