住建部房屋租赁合同范本

住建部房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修及设施设备等情况详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全、完整，以及乙方履行合同义务的保证。

5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金退还乙方，除非乙方存在违约行为。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签订《房屋交接单》作为本合同附件。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方应保证房屋主体结构的安全，并负责房屋主体结构的维修。

7.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和修缮。

7.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2改造或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3改造或装修费用由乙方承担。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

9.2如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条房屋出售

10.1租赁期间，甲方如需出售房屋，应提前____个月书面通知乙方。

10.2乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十一条合同解除

11.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除合同：

11.2.1甲方延迟交付房屋达____日以上的；

11.2.2乙方逾期支付租金累计达____日以上的；

11.2.3乙方擅自改变房屋用途的；

11.2.4乙方擅自转租、转借房屋的；

11.2.5乙方擅自改造或装修房屋的；

11.2.6乙方利用房屋进行违法活动的；

11.2.7其他严重违约行为的。

11.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同。

第十二条违约责任

12.1甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

12.3乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或擅自改造、装修房屋的，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

12.4因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自