三方共同投资购买房屋合同范本

三方共同投资购买房屋合同范本

本合同由以下三方于2023年12月20日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

丙方（以下简称“丙方”）：【丙方全称】

地址：【丙方地址】

法定代表人：【丙方法定代表人姓名】

联系电话：【丙方联系电话】

鉴于甲方、乙方和丙方（以下简称“各方”）拟共同投资购买位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“标的房屋”），并就购买该房屋的相关事宜达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1各方同意共同出资购买标的房屋，该房屋的具体信息如下：

-房屋坐落：【房屋具体地址】

-房屋面积：【房屋面积】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

-房屋现状：【房屋现状描述】

1.2各方确认，标的房屋的购买价格为【购买价格】元，该价格包括但不限于房屋本身的价格、税费、中介费等相关费用。

第二条出资比例及方式

2.1各方同意按照以下出资比例共同出资购买标的房屋：

-甲方出资比例为【甲方出资比例】%；

-乙方出资比例为【乙方出资比例】%；

-丙方出资比例为【丙方出资比例】%。

2.2各方应按照约定的出资比例，将各自应承担的购房款项支付至以下共同指定的银行账户：

-开户行：【指定银行】

-账户名：【共同指定账户名】

-账号：【共同指定账号】

2.3各方应在本合同签订之日起【支付期限】个工作日内，将各自应承担的购房款项足额支付至上述指定账户。

第三条房屋产权登记

3.1各方同意，标的房屋的产权登记在【产权登记人】名下，但各方均享有该房屋的共有权。

3.2产权登记人应按照各方的出资比例，将各方的共有权份额明确记载于房屋所有权证上。

3.3产权登记人应妥善保管房屋所有权证，并在必要时向各方提供复印件。

第四条房屋使用与管理

4.1各方同意，标的房屋的使用与管理应遵循以下原则：

-各方应共同协商确定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等；

-各方应共同承担房屋的维护、修缮等费用；

-各方应共同承担房屋的管理责任，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4.2如各方决定将房屋出租，应共同协商确定租金价格、租赁期限等事宜，并签订租赁合同。

第五条利润分配与亏损承担

5.1各方同意，标的房屋产生的利润（包括但不限于租金收入、房屋增值等）应按照各方的出资比例进行分配。

5.2如标的房屋产生亏损，各方应按照出资比例共同承担。

第六条房屋转让与退出机制

6.1各方同意，未经其他各方书面同意，任何一方不得擅自转让其在标的房屋中的共有权份额。

6.2如一方希望退出，应提前【提前通知期限】个月书面通知其他各方，并与其他各方协商确定退出条件。

6.3退出方应按照市场评估价格将其共有权份额转让给其他各方或第三方，转让价格不得低于各方共同认可的评估价值。

第七条违约责任

7.1如任何一方未按照本合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。

7.2违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同约定的其他义务。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或补充均应由各方协商一致，并以书面形式确认。

9.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，各方可协商解除本合同。

9.3任何一方严重违约，导致本合同目的无法实现，其他各方有权解除本合同。

第十条其他

10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，各方可另行协商解决。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称