合租房屋长期租赁协议

合租房屋长期租赁协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿将其出租；乙方愿租赁上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息：租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，共有__________间房间。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁租赁房屋仅用于__________。

四、租金及支付方式：租赁房屋的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

五、押金：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

六、房屋维修责任：租赁期间，房屋的维修责任由__________方承担。

七、违约责任：如甲方或乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋权属清晰，无权属争议，并有权将租赁房屋出租给乙方。

2.甲方应在租赁期限内，确保租赁房屋符合居住安全标准，并保持房屋的基本设施完好。

3.甲方应按照本协议约定，向乙方提供租赁房屋的使用权，并允许乙方在租赁期限内居住和使用租赁房屋。

4.甲方应保证租赁房屋的用途符合相关法律法规的规定，不得违反国家关于租赁房屋用途的强制性要求。

5.甲方应在租赁期满后，将租赁房屋交还给乙方，并退还乙方剩余的押金（如有）。

6.甲方应在乙方提出合理需求时，配合乙方进行房屋设施的维修或更换。

二、乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

4.乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定，不得影响他人正常生活。

5.乙方应在租赁期满前__________日向甲方提出续租意向，如双方同意续租，应重新签订租赁协议。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将租赁房屋恢复原状，并按照甲方要求进行必要的清洁。

7.乙方在租赁期间，如需转租租赁房屋，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的法律责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权在租赁期间合理使用租赁房屋。

3.甲方和乙方均有权在遵守法律法规的前提下，协商修改本协议的相关条款。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付租赁房屋的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包括租赁房屋的基本租金以及可能产生的税费、物业管理费等费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁保证金，并在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，无违约行为的情况下，甲方应将此款无息退还乙方。

2.月租金：乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为：通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或甲方本人。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金__________%的违约金。

4.额外费用：租赁期间，如因乙方原因导致产生的额外费用，如维修费、水电费等，由乙方承担并支付给相应服务提供方。

5.租赁期满或提前终止租赁：租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方应结清所有应付未付的租金及额外费用。

三、财务结算：

1.甲方应在每月__________日前向乙方提供上一个月的租金发票或收据。

2.乙方应在收到发票或收据后__________日内核对无误，并在本协议约定的支付时间内完成支付。

四、税费承担：

租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，按照国家相关法律法规的规定，由相应当事人承担。

五、变更通知：

任何关于支付方式的变更，甲方应提前__________日以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内完成变更。

六、争议解决：

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.如甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金__________%的违约金。

c.如甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金__________%的违约金。

b.如乙方擅自改变房屋用途或结构，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如乙方提前终止租赁关系，未按协议约定提前通知甲方，乙方应支付相当于剩余租赁期租金总额的违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式之一：

i.向租赁房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.申请仲裁委员会仲裁。

iii.委托第三方调解机构进行调解。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交租赁房屋所在地的有管辖权的人民法院管辖。

4.争议解决费用：

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、通知：

1.任何一方根据本协议发出的通知，应以书面形式进行，并送达至对方在本协议中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，应提前__________日以书面形式通知对方。

附则：

一、生效条件：

本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但在以下条件满足前，本协议不生效：

1.甲方提供合法有效的房屋产权证明；

2.乙方支付首付款人民币__________元；

3.双方签署本协议并交付至各自指定的地址。

二、有效期：

本租赁协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

2.终止条件：

a.租赁期满，本协议自动终止；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，经双方协商一致，可终止本协议；

d.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.终止程序：协议终止时，双方应按照协议约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁房屋等。

四、不可抗力：

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并采取必要的措施减轻损失。如不可抗力持续超过__________日，双方有权终止本协议。

五、通知：

1.本协议项下的所有通知、文件或其他通讯均应以书面形式进行，并按照协议中约定的地址送达。

2.如一方更换通讯地址，应在变更后的__________日内以书面形式通知对方。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁许可证复印件；

3.房屋消防安全检查合格证明复印件；

4.房屋物业管理规定文件复印件。

二、乙方提供的材料：

1.身份证件复印件；

2.与租赁房屋用途相关的合法证明文件；

3.如有，乙方个人信用报告复印件。

三、租赁房屋现状描述：

1.房屋设施清单及状况描述；

2.房屋内现有家具、电器清单及状况描述；

3.房屋内外公共区域状况描述。

四、租赁协议附件：

1.房屋租赁合同副本；

2.房屋租赁押金收据；

3.房屋租赁保证金收据（如有）；

4.房屋租赁税费缴纳凭证（如有）。

五、其他相关文件：

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的其他