工程款抵押房屋合同5篇

工程款抵押房屋合同5篇篇1甲方（抵押方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方因工程建设需要，向乙方申请借款，并同意将其所有的房屋作为抵押物，以担保借款的履行。经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、抵押物情况1.甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，为钢筋混凝土结构，已取得房屋产权证书。2.该房屋权属清晰，无争议，未被依法查封、扣押或限制转让。3.甲方对该房屋享有完全的处分权，并已取得共有人或相关权利人的同意。二、借款及抵押条款1.乙方向甲方提供借款人民币[借款金额]元，用于工程建设。2.借款期限为[借款期限]年，自本合同生效之日起计算。3.甲方以其所有的房屋作为抵押物，担保借款的履行。抵押物价值为人民币[抵押物价值]元。4.抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。5.甲方应在本合同签订之日起[房屋抵押登记时限]内，办理抵押物登记手续，并将登记后的房屋他项权利证书交由乙方保管。6.甲方在抵押期间不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设置任何负担或权利限制。7.甲方如需将抵押物再次转让或以其他方式处置，应事先取得乙方的书面同意。8.甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保持其完好状态。9.甲方如因任何原因导致抵押物价值减少或发生损害，应及时通知乙方，并负责恢复或赔偿。10.甲方在抵押期间应配合乙方的监督检查，提供必要的协助和配合。三、违约责任1.甲方如未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息，并自逾期之日起按日万分之五的比例支付违约金。2.甲方如未按照本合同约定办理抵押物登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方如擅自处分抵押物或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方如未按照本合同约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方对本合同的任何修改或补充均应书面确认，否则不产生法律效力。5.本合同中的所有条款均为双方的真实意思表示，无任何欺诈、胁迫或重大误解情形存在。6.甲方提供的所有文件、资料均真实、准确、完整，无任何虚假、遗漏或误导之处。7.在履行本合同过程中，如一方发现违约情形或可能影响履行的情形时，应及时通知对方并采取必要的补救措施。8.本合同履行完毕后，双方应相互配合办理相关手续和文件的归档工作。篇2甲方（抵押方）：*，以下简称甲方。乙方（抵押权方）：*，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，为确保甲方工程款的支付，乙方同意接受甲方以其房屋作为抵押物，为甲方提供担保。经双方协商一致，订立本合同。第一条抵押物的描述1.1甲方用作抵押的房屋位于*，房产证号为*。该房屋的建筑面积、结构、布局、装修等详细情况，以房产证为准。1.2甲方保证，该房屋是其合法所有，具有完全的处分权，并已承担了该房屋的一切风险责任。第二条抵押担保的范围2.1乙方同意，当甲方未能按照合同约定支付工程款时，乙方有权依法以拍卖、变卖该房屋的方式实现其抵押权。2.2抵押担保的范围包括但不限于：甲方未支付的工程款、逾期支付的利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权所发生的一切费用。第三条抵押权的行使3.1在甲方未能按照合同约定支付工程款的情况下，乙方有权委托拍卖机构拍卖该房屋，或者与甲方协商以该房屋抵偿债务。3.2乙方在行使抵押权时，应当提前书面通知甲方，并给予甲方合理的清偿期限。甲方应当在清偿期限内履行清偿义务。第四条合同的变更和解除4.1本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同所约定的义务，不得擅自变更或解除合同。4.2因不可抗力或者法律、法规的变更导致本合同不能继续履行的，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。4.3本合同的变更或解除，应当以书面形式进行，并报相关登记机关备案。第五条违约责任5.1甲方未能按照合同约定支付工程款的，应当承担逾期支付的利息和违约金。逾期支付的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，违约金按照未支付工程款的5%计算。5.2甲方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3乙方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍然履行。第七条附则7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关留存一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和解释。甲方（签字）：*乙方（签字）：*日期：*篇3合同编号：XXXX甲方（发包方）：名称：XXXX地址：XXXX法定代表人：XXXX乙方（承包方）：名称：XXXX地址：XXXX法定代表人：XXXX鉴于甲方拖欠乙方工程款，乙方同意将自有房屋抵押给甲方，以担保甲方履行付款义务。为明确双方权利义务，双方经协商一致，达成如下合同条款：一、抵押房屋基本情况1.房屋坐落位置：XXXX。2.房屋面积：建筑面积XX平方米。3.房屋产权情况：该房屋为乙方自有，产权清晰，无争议。4.房屋抵押情况：该房屋已办理抵押登记，抵押权人为甲方。二、抵押期限及还款计划1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方工程款之日止。2.甲方应在合同签订后尽快还清乙方工程款，具体还款计划如下：（1）XX年XX月XX日前还款XX元；（2）XX年XX月XX日前还款XX元；（3）XX年XX月XX日前还款XX元；（4）剩余款项在抵押期限结束前一次性还清。三、抵押物保管及使用1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得损坏或擅自处置抵押物。如需维修或保养，应事先取得乙方同意。2.甲方不得将抵押房屋出租或转让给第三方，如需使用抵押房屋，应事先征得乙方同意。3.抵押期间，甲方应负责缴纳抵押房屋的相关税费及物业管理费用。四、抵押权的实现1.若甲方在抵押期限内未能还清乙方工程款，乙方有权要求甲方实现抵押权，即甲方有权依法拍卖或变卖抵押房屋，以实现其债权。2.拍卖或变卖抵押房屋所得价款，应首先用于偿还乙方工程款，剩余部分归甲方所有。如拍卖或变卖抵押房屋所得价款不足以偿还乙方工程款的，甲方仍应承担清偿责任。3.乙方实现抵押权时，应提前通知甲方并告知甲方相关权利及义务。乙方应在拍卖或变卖抵押房屋前，将相关税费及物业管理费用结清。五、违约责任及赔偿损失1.甲方如未按合同约定履行付款义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金金额为欠款金额的XX%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的实际损失。2.甲方如擅自处置抵押房屋或未尽妥善保管义务的，应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿因甲方过错所造成的实际损失。3.乙方如违反合同约定提前实现抵押权的，应承担相应的违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金金额为提前实现抵押权所获得价款金额的XX%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的实际损失。六、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方拖欠乙方工程款，为了保障乙方的权益，甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方。双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋抵押情况1.甲方抵押的房屋位于XXXX，具体地址为XXXX。该房屋为甲方合法所有，无其他共有人。2.房屋的建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。3.甲方承诺该房屋未被其他债权人查封、冻结或设定其他抵押权。二、抵押担保金额1.甲方拖欠乙方的工程款总额为XXXX元。2.甲方同意将房屋抵押给乙方，担保金额为XXXX元。三、抵押担保期限1.抵押担保期限为XXXX年，自乙方支付款项之日起算。2.在抵押担保期限内，甲方应按时向乙方支付利息，利息按照XXXX%的年利率计算。3.抵押担保期限届满后，甲方应一次性偿还乙方本金和利息。四、双方权利义务1.甲方应按时向乙方支付利息和偿还本金，不得擅自挪用或者转移抵押房屋。2.乙方应妥善保管抵押房屋的相关证件和资料，不得泄露或者滥用。3.在抵押担保期限内，乙方有权对抵押房屋进行监管，确保房屋的安全和完整。4.甲方应积极配合乙方进行房屋的监管工作，不得阻碍或者干扰乙方的正常工作。五、违约责任1.如果甲方未按时向乙方支付利息或者偿还本金，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如果甲方擅自挪用或者转移抵押房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方赔偿由此造成的损失。3.如果乙方泄露或者滥用抵押房屋的相关证件和资料，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.如果双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，如实提供证据材料。如果一方提供虚假证据或者隐瞒事实真相，将承担法律责任。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。鉴于甲方需要支付乙方工程款项，经双方协商，甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方，以确保乙方工程款的支付。现双方达成如下协议：一、房屋抵押情况1.甲方抵押的房屋位于XXXX，房屋面积为XXXX平方米，房屋产权证号为XXXX。2.甲方保证该房屋是其合法所有，并已征得其他共有人的同意，可以合法抵押。3.乙方同意接受甲方的房屋抵押，并承诺在甲方支付完工程款后，将房屋抵押权解除。二、工程款支付情况1.乙方同意向甲方支付工程款XXXX元，支付方式为XXXX。2.甲方同意在收到乙方支付的工程款后，向乙方出具收款证明，并确保乙方的权益得到保障。3.乙方有权在支付完工程款后，要求甲方解除房屋抵押权。三、违约责任1.甲方如未按照约定支付乙方工程款，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金XXXX元。2.乙方如未按照约定解除房屋抵押权，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金XXXX元。四、争议解决方式1.如因履行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。五、合同生效条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、其他条款1.甲方在抵押期间有权继续使用抵押房屋，但不得对房屋进行装修、改建等改变房屋结构的行为。如需进行此类行为，需事先取得乙方的书面同意。2.乙方在解除房屋抵押权后，需将房屋产权证等相关资料返还