农村土地租赁合同模板

农村土地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地租赁的基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用权性质：________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：________________元整），每____年支付一次。3.2乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付给甲方。支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条土地使用要求4.1乙方在租赁期间，应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，配合甲方进行土地管理和监督检查。第五条土地租赁权的转让5.1在租赁期内，乙方不得将租赁权转让给第三方，如需转让，应征得甲方的书面同意。5.2未经甲方同意，乙方擅自转让租赁权的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方违反合同，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方违反合同，未按照约定用途使用土地或未按期支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息需准确无误，包括但不限于身份证号、地址和联系电话。2.土地信息详细：合同中应详细记录土地的位置、面积、用途及土地使用权性质，确保土地信息的准确性和完整性。3.租赁期限和续租条款：租赁期限需明确，续租条款应规定乙方提前通知甲方的时间及甲方续租的决定权。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应具体明确，逾期支付的滞纳金比例也应提前约定。5.土地使用要求：乙方需遵守土地用途，合理利用资源，保护生态环境，并配合甲方管理。6.租赁权转让：乙方在租赁期间不得擅自转让租赁权，转让需甲方书面同意。7.违约责任：明确双方违约责任，包括但不限于违约金和损失赔偿。8.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.纠纷协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同法：指规范合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等事项的法律。土地管理法：指规范土地的权属、使用、保护和监督管理等事项的法律。租赁期限：指合同中约定的租赁关系存续的时间段。滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或法律规定应支付给债权人的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。法律效力：指合同或法律行为依法成立后，在法律上所产生的约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁土地上开展特色农业种植或养殖项目。补充条款：考虑到乙方的特殊用途，我们可以这样写：“第9条特色农业种植/养殖项目9.1乙方计划在租赁土地上开展特色农业种植/养殖项目，需提前向甲方提交项目方案，并取得甲方书面同意。9.2乙方应确保其种植/养殖活动符合国家相关法律法规，不损害生态环境，不影响土地的长期使用。”2.场合：如果乙方打算在租赁土地上建设农业设施，比如温室、仓库等。补充条款：可以这样补充：“第10条农业设施建设10.1乙方如需在租赁土地上建设农业设施，必须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。10.2乙方建设的农业设施应符合相关安全标准，不得对土地造成永久性损害。”3.场合：如果租赁土地位于生态环境保护区或具有特殊文化遗产价值。补充条款：特别需要注意的可以这样规定：“第11条生态与文化保护11.1乙方在租赁期间，应严格遵守有关生态环境保护和文化遗产保护的相关法律法规。11.2乙方应采取措施，保护土地上的文化遗产，不得进行任何可能损害文化遗产的活动。”合同所需的附件列表