青岛商品房购买合同样本

青岛商品房购买合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人（或负责人）：____乙方（买受人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为合法拥有并有权出售本合同项下商品房的出卖人，乙方为愿意购买甲方所拥有的商品房的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房名称：____________________________1.2商品房位置：____________________________1.3商品房建筑结构：________________________1.4商品房建筑总面积：____________________平方米1.5商品房土地使用权面积：________________平方米1.6商品房土地使用权类型：________________1.7商品房土地使用权期限：________________1.8商品房用途：___________________________第二条商品房价格及付款方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，作为购买商品房的诚意金。2.3乙方支付首期房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。a）____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元；b）____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元；c）____年____月____日前支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将符合国家质量标准及本合同约定的商品房交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的商品房后，应按照国家规定的验收标准进行验收。若验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。3.3乙方验收合格后，应签署《验收合格确认书》，并将余款支付给甲方。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所出售的商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照国家规定提供质量保修服务。4.2保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修内容如下：a）房屋主体结构保修期限为____年；b）房屋装修保修期限为____年；c）其他设施设备保修期限为____年。4.3保修期内，如发生质量问题，乙方有权要求甲方及时进行修复。甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内进行修复。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付商品房的，应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款的____%作为违约金。5.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款的____%作为违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________________乙方（买受人）签字（或盖章）：________________________注意事项：1.核实出卖人资格：在签订合同前，买受人需核实出卖人是否为商品房的合法拥有者，并有权出售该商品房。2.商品房基本情况确认：买受人应仔细阅读并确认合同第一条中商品房的基本信息，包括名称、位置、建筑结构、面积等。3.明确价格及付款方式：合同中应明确商品房的总价、定金、首付款及余款的支付方式、时间及账户信息。4.交付及验收：买受人应在合同中明确商品房的交付时间，并对验收程序和质量标准有清晰的认识。5.质量及保修条款：买受人应注意商品房的质量保修期限和保修范围，以及出卖人在保修期内应承担的责任。6.违约责任：双方应明确逾期交付或付款的违约责任和违约金计算方式。7.其他约定：合同中的其他约定事项，如补充协议的效力、争议解决方式等，也应引起买受人的关注。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中出现的任何争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有商品房所有权，并有权出售该商品房的法人或自然人。2.买受人：指购买商品房的法人或自然人。3.定金：买受人支付给出卖人的，作为购买意愿表示的一部分款项。4.首付款：买受人按照约定支付的，用于购买商品房的一部分款项。5.违约金：合同一方未能履行合同义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.法律约束力：指合同一旦依法成立，对合同当事人具有法律上的约束效力，当事人必须履行合同义务，否则将承担法律责任。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供全程购房咨询服务，帮助乙方了解购房流程、贷款政策等相关事宜。补充条款：甲方承诺在合同签订后，为乙方提供购房流程的详细解释和咨询服务，确保乙方在购房过程中得到充分的信息支持和帮助。2.场合：乙方计划使用公积金贷款购房。补充条款：甲方应协助乙方办理公积金贷款手续，确保贷款顺利进行。补充条款：甲方应积极配合乙方办理公积金贷款相关事宜，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理贷款手续等，以确保乙方能够顺利获得贷款。3.场合：乙方希望提前入住，但商品房尚未完全装修完毕。补充条款：甲方可以提供临时住宿，或给予乙方一定的租金补偿。补充条款：若因甲方原因导致商品房未能在约定时间内装修完毕，甲方应提供乙方临时住宿或支付乙方相应期限的租金补偿，直到商品房装修完成并交付给乙方。4.场合：乙方担心未来房屋维修问题。补充条款：甲方提供额外的维修服务承诺。补充条款：甲方承诺在保修期限结束后，仍为乙方提供一年的免费房屋维修服务，包括但不限于水电维修、墙面修补等。合同所需要的附件列表：1.出卖人身份证明文件：甲乙双方的