商业租赁合同终止协议书

商业租赁合同终止协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、终止协议1.1本协议旨在规定双方关于原合同的终止事宜，本协议一旦生效，原合同将立即终止，双方对原合同的履行义务均告终止。1.2双方确认，本协议的签署并不意味着对原合同项下任何未结算款项的放弃，任何未结算款项仍应按照原合同的约定进行支付。二、终止条件（1）双方已履行完毕原合同项下的所有应尽义务；（2）双方已就原合同终止事宜达成一致；（3）双方已就本协议的签订达成一致。2.2若双方未能达成上述条件，本协议将不具备法律效力，双方应继续履行原合同。三、终止后果3.1原合同终止后，双方互不承担任何因原合同终止而产生的违约责任。3.2乙方应按照原合同约定，将租赁场地恢复原状，并办理相关移交手续。3.3甲方应在收到乙方按照原合同约定恢复场地原状并办理相关移交手续后，按照原合同约定退还乙方已支付租金及押金。四、保密条款4.1双方同意，在签署本协议之日起至本协议终止后____年内的保密期限内，对因签署和履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、财务信息等敏感信息予以严格保密。4.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确终止条件：在签订终止协议时，应明确列出所有必须满足的条件，如双方义务的履行、一致同意终止等，以确保协议的有效性。2.清晰终止后果：双方需对终止合同后的责任、义务和权利有清晰的认识，包括租赁场地的恢复、租金及押金的退还等。3.保密条款：双方应对协议签署过程中涉及的商业秘密等敏感信息保密，并在协议中明确保密期限和违约责任。4.争议解决：协议中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在日后发生争议时有据可依。5.补充协议：对于本协议未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。解决办法：1.违约责任：如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.争议解决：如双方因履行协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.终止协议：指双方在合同履行过程中，因特定原因达成一致，提前结束合同关系的协议。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.押金：指为保证合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。在合同终止后，根据双方约定，押金可退还或抵扣租金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.补充协议：指双方在原合同基础上，就未涉及或需进一步明确的事项达成的一致意见。补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：租赁的场地位于即将进行城市改造或开发的区域，双方预计改造期间无法继续租赁。补充条款：考虑到城市发展需要，甲方同意在收到政府征收通知后，提前通知乙方，并提供至少__个月的过渡期，以便乙方寻找新的租赁场地。若乙方在过渡期内未能找到合适场地，甲方应协助乙方进行搬迁，并适当减免乙方在过渡期的租金。2.特殊场合：乙方计划对租赁场地进行装修，但担心装修后合同终止会影响投资回报。补充条款：甲方同意，若乙方对租赁场地进行合法装修，且装修投入不超过____元，在合同终止时，甲方应给予乙方合理的装修补偿，具体金额双方协商确定。3.特殊场合：乙方租赁场地用于特殊行业，如餐饮或教育培训，担心合同终止影响客户关系和商誉。补充条款：甲方应在合同终止前至少__个月通知乙方，以便乙方有足够时间通知客户，减少商誉损失。同时，甲方应协助乙方妥善处理与客户的关系，必要时可提供一定的品牌迁移支持。合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本或身份证明文件2.原合同副本3.租赁场地平面图4.装修方案及预算（如有）5.双方签署的保密协议6.双方授权代表的有效授权书（如有）7.其他双方认为有必要提供的文件或资料嘿，咱们这个合同啊，得根据具体情况来加点额外的小条款，让它更贴合实际。比如说，如果租的地方要被政府征收了，咱们得提前通知对方，给对方点时间找新地方，甚至帮帮忙，省得他们太紧张。再比