二手房交易代理合同样本

二手房交易代理合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理销售甲方名下位于_______（省、市、区）的房屋，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______。1.2乙方接受甲方的委托，代理甲方进行房屋的销售，包括但不限于寻找买家、谈判价格、签订房屋买卖合同等事宜。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.2代理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。3.2代理费用应在房屋买卖合同签订后_______日内支付给乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何纠纷和债务。4.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、使用状况、配套设施等。4.3甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内办理过户手续，并将房屋交付给买方。4.4甲方不得在代理期限内擅自与他人签订房屋买卖合同。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买家，努力达成房屋销售。5.2乙方应如实向甲方报告房屋销售进展情况，及时沟通协商。5.3乙方应保证所提供的买方信息真实可靠，不得泄露甲方隐私。5.4乙方应在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第四条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2如乙方违反本合同第五条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，避免因权责不清而产生的纠纷。2.费用与支付方式：代理费用及其支付方式应明确约定，包括支付时间、支付比例等。3.期限与续约：合同应明确约定代理期限，并在期限届满后提供续约条款。4.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的比例或数额。5.争议解决：合同应提供争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房屋卖方，将事务委托给他人处理的一方。2.受托方：指乙方，即房地产经纪机构，接受委托方委托处理事务的一方。3.代理：指一方（受托方）以另一方的名义，代表另一方（委托方）处理事务的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。6.过户手续：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。7.争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。8.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院审理的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为共有财产，需要所有共有人同意出售。补充条款：若甲方为共有财产，甲方应确保所有共有人均同意出售该房屋，并提供共有人的书面同意书。若因共有人不同意导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.应用场合：房屋存在租赁合同，需要提前解除租赁关系。补充条款：甲方应提前通知房屋的承租人解除租赁合同，并确保在房屋买卖合同签订前租赁合同已解除。若因租赁合同未解除导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房屋存在质量问题，需要乙方协助检查和处理。补充条款：乙方应在房屋销售过程中协助甲方对房屋进行质量检查，若发现质量问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或处理。若因乙方未及时通知甲方导致质量问题未得到妥善处理，乙方应承担相应责任。4.应用场合：甲方希望乙方提供全程售后服务。补充条款：在房屋买卖合同签订后，乙方应提供全程售后服务，包括但不限于协助甲方处理房屋交付、物业管理等相关事宜。若乙方未能提供满意的售后服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房屋买卖合同样本5.共有人同意出售房屋的书面材料（如有）6.解除租赁合同的证明材料（如有）7.房屋质量检查报告（如有）8