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文档简介

2025年二手房屋交易垫付条款协议一、定义与解释1.1本协议由以下词语定义：卖方：指持有房屋所有权，同意出售房屋的当事人。买方：指愿意购买房屋，并支付房价的当事人。垫付方：指为二手房屋交易提供垫付服务的第三方机构。房屋：指卖方持有的，位于____市的____区/县____街道/小区的____栋____单元____室的住宅。房价：指买方应支付给卖方的房屋交易总价。交易日期：指本协议签订的日期。1.2本协议中的术语，如“包括但不限于”表示包括但不限于列举的事项。二、垫付服务的提供2.1卖方同意将房屋出售给买方，买方同意支付房价。2.2买方在交易日期前，将房价的____%作为首付款支付给卖方。2.3买方在交易日期后____日内，将剩余的房价支付给卖方。2.4垫付方同意在买方支付首付款后，为买方提供垫付服务，即垫付剩余房价。2.5垫付方在买方支付剩余房价给卖方后____日内，收回垫付的款项。三、垫付条件的约定3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2卖方应保证房屋现状真实，无任何隐瞒。3.3买方应提供真实有效的身份证明和支付能力证明。3.4买方应按照约定时间支付房价。3.5垫付方应按照约定时间提供垫付服务，并收回垫付款项。四、垫付服务的费用4.1垫付方提供垫付服务，应收取买方垫付服务费，费率为垫付金额的____%。4.2买方应在支付剩余房价时，一并支付垫付服务费。4.3垫付服务费支付给垫付方后，不予退还。五、违约责任5.1卖方违反本协议第3.____条的约定，导致房屋交易不能完成，应向买方支付房价的____%作为违约金。5.2卖方违反本协议第3.____条的约定，导致房屋交易不能完成，应向买方支付房价的____%作为违约金。5.3买方违反本协议第3.____条的约定，导致房屋交易不能完成，应向卖方支付房价的____%作为违约金。5.4买方违反本协议第3.____条的约定，导致房屋交易不能完成，应向卖方支付房价的____%作为违约金。5.5垫付方违反本协议第4.____条的约定，导致垫付服务不能完成，应向买方支付垫付服务费的____%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____市法律法规。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方、垫付方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日

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