租赁期门面房屋合同范文

租赁期门面房屋合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋面积：_________________1.3房屋结构及附属设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途及经营范围6.1乙方租赁房屋仅限于从事____行业，具体经营范围详见乙方提供的营业执照副本。6.2乙方不得将房屋用于违法经营活动，不得擅自改变房屋结构及用途。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期间，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址和联系方式需准确无误，房屋信息要详细。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金和支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式需清晰。5.保证金：保证金的数额和退还条件应当明确。6.房屋使用和维修：明确房屋和附属设施的使用和维修责任。7.合同变更与解除：合同变更和解除的条件和程序要明确。8.违约责任：明确违约方的责任和赔偿方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：尝试通过友好协商解决合同执行过程中的问题。2.补充协议：对于需要变更的合同内容，通过书面补充协议进行修改。3.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权或处置权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的一方，使用房屋从事约定的经营活动。租赁期限：约定房屋租赁的开始和结束时间。租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。保证金：为确保乙方履行合同义务，在租赁开始时支付的一定数额的钱。违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。补充协议：对原合同内容进行修改或补充的书面协议。争议解决：合同各方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性质，可增加如下条款："乙方需确保餐厅运营期间遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，并采取适当措施减少噪音和异味对周围环境的影响。"2.场合：乙方打算在租赁房屋内举办艺术展览。补充条款：艺术展览可能涉及贵重物品，可增加如下条款："乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于安装监控设备，确保展览期间艺术品的安全。同时，乙方需提前向甲方申报展览计划，并取得甲方书面同意。"3.场合：乙方计划将房屋用作教育培训机构。补充条款：教育机构可能需要特定的设施和安静的环境，可增加如下条款："乙方需确保租赁房屋内设施满足教育培训需求，并保持环境整洁、安静，不得影响周围居民的正常生活。"合同所需的附件列表：1.附件一：房屋现状说明及设施清单这个附件详细描述了房屋的结构、装修情况以及所有附属设施，确保乙方了解房屋的实际状况。2.附件二：乙方营业执照副本提供乙方的营业执照副本，证明乙方的合法经营资质。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括支付账户信息、支付日期等。4.附件四：安全及卫生措施计划如果乙方从事餐饮、教育培