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文档简介

2025年房产抵押保证合同标准文本甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主体1.1甲方为合法注册的金融机构，具备合法的贷款业务经营资格。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法的房产所有权。二、抵押物2.1乙方自愿将其名下位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为对甲方贷款的担保。2.2抵押物详细信息如下：房产证号：____房产地址：____房产面积：____平方米房产性质：____土地使用面积：____平方米土地使用权性质：____三、抵押担保范围3.1乙方同意将其抵押物担保甲方贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等一切费用。3.2乙方承诺，如因抵押物价值减少导致担保不足，乙方应按照甲方的要求追加担保物或提供其他形式的担保。四、抵押物的评估4.1甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。4.2甲方认可的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为____万元。五、抵押物的保险5.1乙方应确保抵押物在抵押期间投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。5.2乙方应在保险合同中指定甲方为第一受益人，保险期间内如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。六、抵押物的使用与维护6.1乙方在抵押期间应合理使用和维护抵押物，保持抵押物的价值。6.2乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物。七、抵押物的处分7.1如乙方未按照约定的期限偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，实现债权。7.2抵押物处分所得的价款，扣除处分费用后，优先偿还甲方贷款本息，如有剩余，乙方有权取回。八、合同的变更与解除8.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。8.2如乙方全部偿还贷款本息，甲方应协助乙方办理抵押物注销抵押手续。九、违约责任9.1乙方未按照约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应还款项的____%。9.2乙方擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章

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