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文档简介

2025年一手房商业贷款合同范本甲方（贷款方）：____银行地址：____联系电话：____乙方（借款方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____丙方（房产开发商）：____地址：____联系电话：____鉴于乙方欲购买丙方开发的一手房，并需向甲方申请商业贷款，为确保各方权益，甲、乙、丙三方经协商一致，订立以下合同：一、贷款基本信息1.1贷款金额：乙方拟向甲方申请的商业贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。1.2贷款用途：乙方所贷款项仅用于购买丙方开发的位于____的一手房。1.3贷款期限：贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期商业贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。二、还款方式2.1乙方应按照甲方规定的还款方式按时还款，还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由乙方在贷款审批通过后与甲方协商确定。2.2乙方应于每月____日前将当月应还贷款本息汇入甲方指定的银行账户。2.3乙方未按时还款的，应承担逾期还款的违约责任，逾期利息按____%计算。三、担保方式3.1乙方提供以下担保方式：（1）房产抵押：乙方将其购买的一手房作为抵押物，抵押权人为甲方。（2）保证：丙方作为保证人，对乙方履行本合同承担保证责任。3.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。四、贷款审批及发放4.1乙方应向甲方提交以下贷款申请材料：（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人身份证明材料。（2）收入证明、工资流水、纳税证明等财务状况证明材料。（3）购房合同、房产证等房产证明材料。4.2甲方应在收到乙方贷款申请材料后____个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。4.3审批通过后，甲方应在____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。五、合同变更与终止5.1本合同一经签订，非经各方协商一致，不得随意变更或终止。5.2如乙方因特殊原因需变更贷款金额、期限、还款方式等合同内容的，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意后方可变更。5.3乙方提前还款的，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的提前还款程序办理。六、违约责任6.1乙方未按时还款或违反本合同约定的，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方承担违约金，违约金为未还款金额的____%。（3）解除本合同，并要求乙方承担合同解除的违约责任。6.2丙方未按约定交付房产的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（

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