简单购房合同

第第页合同编号:________简单购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，地址：【甲方联系地址】；买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方联系地址】。本合同目的为甲方向乙方出售位于【房屋地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】，房屋结构：【房屋结构】，房屋总价款为【总价款】元人民币。乙方购买该房产，以自住为目的，甲方同意将该房产过户至乙方名下，并保证房产无任何抵押、债务等法律纠纷。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行以下条款。二、价格、支付方式1.房屋总价款为【总价款】元人民币，大写：【大写总价款】元整。该价格为本合同项下房产交易的对价，包含甲方应得的全部房款，不包含与房产交易相关的税费、手续费等费用。2.乙方支付方式如下：a)乙方应在本合同签订之日起【定金支付期限】日内向甲方支付购房定金【定金金额】元人民币，大写：【大写定金金额】元整。定金支付后，双方不得无故反悔，否则违约方需按本合同约定承担违约责任。b)乙方应在【首付款支付期限】日内向甲方支付首付款【首付款金额】元人民币，大写：【大写首付款金额】元整。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。c)乙方剩余房款【剩余房款金额】元人民币，大写：【大写剩余房款金额】元整，通过银行按揭贷款方式支付。乙方应在本合同签订后【贷款办理期限】日内向贷款银行提交贷款申请，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。贷款发放后，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定的账户。3.双方确认，本合同项下的支付方式及金额已明确无误，甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。如有争议，以双方签字确认的凭证为准。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产符合国家建筑质量标准，不存在主体结构问题，无漏水、开裂等影响居住安全的质量问题。b)甲方应在房产过户前向乙方披露房产的真实情况，包括但不限于房产的实际使用年限、维修记录、设施设备状况等。c)甲方对房产的质量保证期限为【质量保证期限】年，自房产过户完毕之日起计算。在此期间，如因房产本身质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责修复至满足居住条件。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件、配合到场等。b)甲方应在房产过户后【服务期限】个月内，对乙方提出的关于房产使用和维护的咨询必要的指导和帮助。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。b)如一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，受影响方有权要求延长履行期限或解除合同。c)双方同意，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分，经双方签字盖章后生效。d)未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。违反此规定的一方应向对方支付相当于房屋总价款【违约金比例】%的违约金。本合同的质量保证、服务、履行与变更条款旨在确保双方权益，维护合同的严肃性和稳定性。双方应严格遵守，共同促进交易的顺利完成。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同谈判、签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密信息包括但不限于房产交易价格、合同条款、双方个人信息等。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。c)本保密条款的有效期为合同签订之日起算【保密期限】年。2.争议解决：a)双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。b)在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。c)诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。d)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本部分的保密条款和争议解决条款旨在确保合同双方的合法权益，减少合同履行过程中可能出现的风险和不确定性。双方应遵循法律规定，尊重合同精神，共同维护合同的稳定性和公平性。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部房款时终止。d)双方确认，本合同及其补充协议的签订，已充分了解合同内容，不存在任何误解和误导。e)双方同意，本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，地址分别为甲方和乙方的联系地址。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方于【合同签署日期】在【合同签署地点】签订。b)签字（或盖章）后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产交易的顺利进行。c)本合同的修改、补充、终止等，均需双方达成书面一致意见，并签订相应的补充协议。双方在此明确表示，已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款，包括但不限于合同主体与目的、价格与支付方式、质量保证与服务、履行与变更、保密条款与争议解