二手房个人购房合同

第第页合同编号:________二手房个人购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的二手房个人购房合同本合同主体如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方系【房屋所有权证号】对应的【房屋坐落位置】（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本合同，以共同遵守。合同目的：1.甲方同意将该房屋及其附属设施、设备、家具、家电等全部转让给乙方，乙方支付相应的购房款。2.乙方购买该房屋后，依法取得该房屋的所有权，并自行承担该房屋的使用、维护、管理等责任。3.甲乙双方通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。二、价格、支付方式1.该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】），以下简称“购房款”。2.乙方同意按照以下分期支付购房款：a)签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【定金金额】元整；b)甲方将房屋所有权转移至乙方名下，且双方办理完毕房屋过户手续之日起【】日内，乙方向甲方支付购房款的【】%；c)在房屋所有权转移及过户手续办理完毕，且乙方验收合格后【】日内，乙方向甲方支付剩余的购房款。3.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。4.乙方支付购房款应通过银行转账方式，将款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【账号】5.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。6.双方确认，本合同项下的购房款支付完成后，乙方即取得该房屋的所有权，甲方不再对该房屋享有任何权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制或第三方权利主张。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，甲方应负责解决并承担相应责任。a)甲方应保证该房屋的结构安全，符合国家规定的居住安全标准。b)甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的年龄、使用状况、维修历史等。2.甲方应在房屋过户前负责清理该房屋内全部个人物品，保证房屋交付时为空置且清洁状态。3.双方应按照以下期限履行合同：a)甲方应在收到乙方支付的定金后【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【】日内支付剩余购房款。c)房屋所有权转移及过户手续办理完毕后，甲方应在【】日内将房屋及其附属设施、设备、家具、家电等交付给乙方。4.合同变更：a)双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并协商解决。5.甲方应以下服务：a)协助乙方办理房屋过户、产权登记等相关手续。b)在房屋交付前，向乙方该房屋的维修保养记录、电路图、管道图等相关资料。6.乙方在接收房屋后发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内予以修复，甲方应予以配合。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担相应费用。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露对方的商业秘密、个人隐私等信息。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。d)争议解决所产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商确定的责任承担。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同的终止与解除：a)双方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止或解除合同。b)在合同履行期间，如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知违约方要求其纠正违约行为。如违约方在收到通知后【】日内仍未采取纠正措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。c)双方应真实、准确、完整的资料和信息，如因虚假信息导致合同无效或产生纠纷，方应承担相应责任。d)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。e)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下且乙方支付完购房款之日终止。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方于【年】【月】【日】在【签订地点】签订。b)双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、效力、后果等有充分的认识和理解。c)双方在签订本合同时，应身份证明、房屋权属证明等相关文件的原件或