华中科技大学西区外科病房楼装饰装修项目施工组织设计

华中科技大学西区外科病房楼装饰装修项目施

工组织设

前言

我公司承蒙华中科技大学同济医学院附属协和医院的大力支持和信

任，参与华中科技大学同济医学院附属协和医院西区外科病房楼装饰装修

项目的施工投标活动，对此，我们表示衷心感谢。

华中科技大学同济医学院附属协和医院西区外科病房楼装饰装修项目

的早日完工，不仅是华中科技大学同济医学院附属协和医院的愿望，也是

我们的目标，因此，确保工程质量，加快进度，安全顺利完成本装饰工程,

是编制本装饰工程施工组织设计文件的目标。我公司以IS09001质量治理

体系保证施工组织设计文件的质量，并组织具有较强项目治理综合能力和

专业技术丰富、具有良好道德品质的队伍全面实施本施工组织设计。

编制依据

1.华中科技大学同济医学院附属协和医院西区外科病房楼装饰装修项

目的招标文件。

2.华中科技大学同济医学院附属协和医院西区外科病房楼装饰装

修项目的施工图及施工图讲明等技术资料和施工现场实际状况。

3.国家现行施工验收规范和地点有关建筑法规

《中华人民共和国建筑法》

《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001—2011）

《建筑制图标准》（GB/T50104—2011）

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）

《建筑设计防火规范》（GB50016—2006年版）

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—2005年版）

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95[2001年版】）

《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》（GB50325—2010）

《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001版）

《关于印发《2009工程建设标准规范制定、修订打算》的通知》(建标

[2009]88号)

《中华人民共和国工程建设标准强制性条款一一房屋建筑部分2009年

版》

《绿色建筑标准评判》(GB/T50378—2006)

《民用建筑隔声设计规范》(GB/50118——2010)

《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)

《建筑采光设计标准》(GB/T50033——2001)

《建筑结构荷载规范》(GB50009——2001、2006年版)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209——2002)

《砌体工程施工质量与验收规范》(GB50203——2011)

《蒸压加氧混凝土砌块墙体构造》(05ZJ103)

《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ134——2001)

《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)

《室内空气质量国家标准》(GB/T18883——2002)

《房屋渗漏修缮技术规范》(CJJ62—95)

《建筑施工跨界噪声限值》(GB12523—90)

《2005年最新建筑工程施工质量验收标准规范》(2005年版)

<2010年最新建筑工程施工技术考核、评定标准与工程质量验收规范

及国家强制性条文》(2010年版)

《无障碍设计规范》(GB50763——2012)

《办公建筑设计规范》(JGJ67—2006)

《综合医院建筑设计规范》(JGJ49—88)

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)

《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)

《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)

《钢结构工程施工及验收规范》(GB50205-95)

《钢结构工程质量检验评定标准》(GB50221-95)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

《天然花岗石建筑板材》(JC205)

《天然石材产品放射性防护分类操纵标准》(JC518)

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

《建筑电气过工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)

《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》(CECS56：94)

《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛开释限量》(GB18680-200

1)

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18682-2001)

《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB18683-2001)

《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GB18684-2001)

《室内装饰装修材料壁张中有害物质限量》(GB18685-2001)

《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》(GB1868

6-2001)

《混凝土外加剂中开释氨限量》(GB18688-2001)

《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001)

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222

《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛开释限量》GB18580

《室内装饰装修材料溶剂木器涂料中有毒有害物质限量》GB18581

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582

《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583

《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584

《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585

《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18586

《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质开释限量》

GB18587

《混凝土外加剂中开释氨的限量》GB18588

《建筑材料放射性核素限量》GB6566

《室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物的限量》GB50325

工程有关的国家现行规范等

湖北省和武汉市有关建筑质量的地点法规

《工程测量规范》(GB50026-93)

《建筑地基基础质量施工验收规范》(GB50202-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

《建筑装饰整修工程质量验收规范》(GB50210-2002)

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》(GB50242-2002)

《建筑电气工程质量验收规范》(GB50303-2002)

编制范畴

华中科技大学同济医学院附属协和医院西区外科病房楼装饰装修

项目装饰施工：

工作内容为室内装饰工程-天棚地面、室内装饰工程-墙面装饰、室

内装饰工程-洁具安装、室内装饰工程-电气照明，施工图纸范畴内所有装饰

装修工程，包括墙面、地面、天棚的装饰工程，我们将与各单位精诚协作,

搞好本工程的开端工作。

工程情形综述

工程概况

工程位于武汉经济开发区23MB地块。工程建筑总面积74418.47m2；

室内设计面积56834.1m2；建筑层数、高度：地上地上16层(不含设备转

换层)，建筑高度70.5mo地下2层；建筑防火设计分类为一类；其耐火

等级为地上一级，地下一级。建筑主体结构差不多完成；建施砌块隔

墙未完成，砌块隔墙上门窗洞口未预留；地面垫层未完成；外门窗未完成;

卫生间墙地面防水未做；嫌筑电气、给水排水、暖通空调工程主管道未完

成；

要紧工程装饰要求

天棚：吊顶扣板、金属方板、U型（V型、H型）轻钢龙骨、金属吊

顶、纸面石膏板（铝塑板、蜂巢铝板）、乳胶漆等；

内墙：环氧树脂踢脚线、玻化砖墙面、成品隔断、石材柱面、镜面玻

璃、金属装饰线、瓷砖、乳胶漆、装饰板墙面、服务台、全玻门等；

楼地面：环氧树脂自流地坪、玻化砖地面、水泥砂浆楼面、医用气体

细石混凝土、花岗石、防滑地砖、木地板等；

工程特点分析

医院的现代概念和人文内涵，对装饰的细部质量和施工工艺提出的高

要求。

医院的特定环境对装饰新材料采纳提出的新工艺。

单层工作面大，施工难度比较大。

本工程必须严格按国家环保要求实施，对石材面进行变换技术处理。

施工组织治理

工程施工治理目标

公司将发挥企业技术和治理上的整体优势，组织各个层面的治理部门

来搞好本工程全过程的施工项目治理，创出达到国家工程质量验收标准和

业主中意的精品工程。

质量治理目标

严格按国家规范标准进行工程项目的施工、验收，运行公司IS09

001国际质量认证体系，坚持质量第一、预防为主的质量方针，运用打算、

实施、检查、处理（POCA）连续改进的质量保证体系，实行创优目标治理,

确保工程质量达到国家施工质量验收规范合格标准。

工期治理目标

本工程工期较紧。项目进度以实现合同约定的总工期200日历天

为最终目标，通过施工部署、组织和谐、生产调度和指挥、改善施工程序

和方法，保证本工程按期竣工、交付使用。

安全文明施工目标

全面执行国家和地点劳动安全生产法规、安全条例，防患于末然，杜

绝重大伤亡事故，实现''零”事故目标。

项目治理与组织机构

现场施工组织治理机构安排：

为达到上述治理目标，公司实行项目三级治理组织机构和治理体系，

以公司领导和各职能部门组成企业治理层，制定和健全项目治理制度，规

范项目治理行为，为项目施工的生产要素，实行优化配置和动态治理服务。

以公司选派的具有项目治理业绩明显、组织和谐能力全面、道德品质诚信

的项目经理为要紧责任人，组成项目治理层，贯彻执行国家法律、法规、

政策和强制标准，同意企业治理层、业主和监理机构的检查和监督，对项

目的质量、成本、工期、安全进行高效率的治理并负责；为保证工程优质

按期竣工，本公司选派施工体会丰富和专业工程配套的项目经理及专业技

术人员担任本工程项目经理及各要紧施工治理人员，在现场成立一级项目

经理部，实行先进的“项目法”组织施工，现场项目经理部下设施工治理、

安全文明治理、技术质量治理、后勤治理等职能部门，全权组织施工生产

及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效

率、有打算的组织和谐和治理。现场”组织机构设置图”见下图。

组织治理机构设置图

安

保

材

技施质资核

安

全

料

工量料

算员

员

术员

负员员员员

责

心级治理）

辅

工

班

组

项目治理措施

为保证项目治理目标的实施，项目经理部设置相应职能部门，明确分

工，关系清晰，各司其职，责任到人。

质量治理措施

1.以公司治理层组成一级治理体系，按照合同要约和承诺，制定工程质

量等级和要紧工艺质量咨询题预控方案，对各要紧分部分项工程进行技术

质量交底，检查督促项目治理层按国家和地点质量法规、标准进行施工的

质量情形。

以项目治理层组成二级质量治理体系，贯彻公司、业主、监理的

质量等级方针政策，制定分部分项工程施工工艺标准和工艺质量的实施细

则，分解质量过程的每一道工序并严格操纵。

以作业组长、施工班长、班组质量员组成三级质量治理层，严格

按操作规程、作业指导书和质量交底文件进行施工，及时做好自检、互检、

交接检的质量自评工作，做到不合格工序未经处理纠正不转入下道工序。

2.严格按［建筑工程施工质量验收统一标准］和公司IS09001质量认证文

件精神进行质量治理，实行质量一票否决制。在项目施工全过程中，公司

专职质量员在项目现场进行质量执法监督检查，按照检查情形，在公司一

月一次的质量大检查基础上，整加检查数量，召开质量分析会，查找缘故,

制定措施，及时整改，杜绝质量事故发生。

3.项目质量治理体系图

（三级）

资

班

料

施质作施组

信

业工质

息

量量

工班

班员

员

员员组组

生产治理措施

项目经理部在企业总工程师和生产技术部门的指导下，建立生产治理

实施制度，制定生产治理保证措施，在项目技术负责人的主持下，对项目

施工方案的制定，技术交底、施工试验、材料检验、分项工程质量预检和

隐检、竣工验收进行系统性的全过程操纵，对后续工序质量有决定作用的

测量放线、翻样、排版、预埋件、基层等工作，由施工员和作业组长进行

预控并纪录，由资料信息员进行技术资料的收集、整理、归档，建立技术

资料台帐。

安全文明治理措施

项目部成立安全文明生产领导小组，以项目经理为组长，开展各种安

全活动，制定具体的安全检查制度，按照国家、地点劳动安全法规、条例

进行检查监督，并同意上级及地点部门的指导，对其意见具体落实整改方

案，进行贯彻实施。

安全施工管理体系图

金

电

瓦

木

属

气(

玻

焊

石

工

璃

机)

班

工

工

修

班

班

组

班

班

组

成本治理措施

成本核算实行二级治理，由公司工程、财务部门按预算与实际发生进

行二算对比，指导项目经理部合理用好工程款，项目经理部设核算员，进

行核算对比，及时向项目经理报告工程款使用情形，严格操纵工程款的专

款专用和合理使用，保证项目工程顺利进行。

治理网络

施工现场治理网络详见下图:

施工现场治理网络图

技术负责人项目副经理

资材

安

质后

料料

全

工量勤

纨组

组

组

矍组

名称职务

总部

工程主管

项目主管

现场

项目经理项目经理

项目副经理副经理

技术负责人技术负责

质量治理质量负责

安全治理安全负责

材料治理材料负责

预算治理预算负责

资料治理资料负责

项目治理责任制

项目经理责职

代表企业实施项目治理，全面负责本项目工程施工、打算、调度

和文明施工治理工作；负责与企业治理层、劳务作业层、业主、监理、总

包等和谐，解决项目施工中显现的咨询题；建立质量体系和安全治理体系

并组织实施；落实岗位责任制，按照岗位责任制，对治理人员的进度、质

量、成本、安全等责任目标进行检查、考核和奖惩，定期组织劳务作业层

施工人口进行质量、安全意识教育，进行现场文明施工治理，发觉和处理

突发事件。协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖报审，爱护企业形象。

项目技术负责人责职

主持项目的技术治理工作，执行国家技术政策和企业的技术治理

制度，制定项目技术治理工作打算，参与发包人组织的施工图设计会审，

提出设计完善意见。主持项目部内部施工图审核，形成审核会议纪录；对

发包人或监理工程师提出的有关施工方案、技术措施及设计变更要求，在

执行前向执行班组进行书面技术交底；负责项目施工各项技术资料的签证、

收集、整理和归档。

工程治理责职

负责实施项目工程进度打算和质量打算，全面完成各项技术经济指标;

编制关键工序、专门工程作业指导书，组织技术攻关，交流技术体会；组

织全体施工人员进行岗位知识轮训I,并储存培训纪录；制定合理的劳动力

使用打算，保证各工种的各类技工配套均衡，对执行进度打算的目标、任

务进行监督、考核；定期召开质量、进度分析会议，分析在施工中显现的

工程质量、进度咨询题，制定解决措施，落实班组整改，对潜在的阻碍工

程质量、进度因素和质量通病，采取预防措施。

认真学习各类定额、文件和政策法规，收集整理施工中测量、试验等

原始资料，编制施工预算，竣工决算，按上级有关标准搞好项目的技术档

案资料治理工作。

安全生产治理责职

认真学习国家和地点安全生产法规、条例、标准和章程，负责项

目现场安全生产的日常治理工作，定期对全体施工人员进行安全交底和安

全教育，落实安全设施的设置和检查，对施工全过程的安全生产进行监督,

排除安全隐患，纠正违章作业，配合有关部门对施工作业人员进行安全规

程培训，监督劳保用品的质量和正确使用，组织全员安全活动，开展安全

竞赛，提升全体施工作业人员的安全意识。

材料治理责职

1.做好材料打算治理工作，安排日、月、季的种类主材、辅材需用量的

供货打算并及时供货到场；加大现场治理，操纵材料使用，保证帐、物相

符，帐单、卡数据一致，完善材料节约措施，组织材料的回收和结清。

2.所有材料采购前应向发包人提供供货厂家、有关文本及样品，经发包

方、监理方、设计方审查同意后方可订货。如事后发觉不合格材料和不符

合设计、招标文件、投标书承诺及封样要求的材料，监理工程师和发包人

代表将拒绝使用，承包人应负责无条件更换或返工，并承担由此发生的费

用和工期缺失。

3.用于本工程的所有装饰材料必须达到国家对该装饰材料的环保和防

火检验要求，有产品合格证和质量保证书，并符合国家技术标准。

认真执行上级颁布的有关机械机具治理条例和规章制度，建立相

应的项目部机械机具使用制度，搞好机械机具的日常爱护和合理使用。

后勤治理责职

把握和收集本项目生产施工经营活动情形，和谐项目各部门的工作关

系。负责现场文明施工和环境爱护工作，对现场施工围护、各种材料堆放

和建筑垃圾外运、现场防火及夜间施工对周围居民阻碍和施工对周围环境

爱护咨询题进行检查和监督，及时解决咨询题。

完整、准确、及时地做好各类文件的收发、传阅、记录、整理，并装

订成册，分类存放，妥善保管。

施工部署

施工总体安排

施工总体部署原则：先上后下，先内后外，但在工种上要考虑交叉作

业，内外交叉衔接施工。

施工总体工期要求：200日历天，打算开工日期2014年5月。必须严

格按工期执行，分部分项分解实施，遵循总体统筹规划，分步滚动实施；

施工总体质量要求：严格执行现行有关规定，操作规程，执行IS0900

1的治理体系，建立治理网络，实行QC治理，抓好事前操纵及事中处理工

作。建立以项目经理治理责任制，充分发挥项目技术负责人和治理房的责

职，调动主观能动性的调控体系，统一布置、集中指挥、分层治理、职责

分明、责任到人，能充分和谐配合，以一流治理、一流质量、一流速度来

完成该装饰项目。

施工程序

结合施工现场实际状况，运用立体交叉、平行分工种流水相结合的施

工程序拓展作业面，以木工作业为主线，多个班组同时施工，按先上后下

的作业顺序，分不进行吊天棚和墙裙、木门、窗帘盒、橱柜等细木工的木

工作业，并在不同区域平行流水进行互不干扰的瓦工作业，先后进行公共

区域墙面的石材、地砖铺贴作业和卫浴室等墙地面磁砖铺贴作业，楼地面

工程按施工层面，立体交叉展开地砖、花岗石地面封闭施工，油漆工程则

紧密配合，在各施工技术间歇进行穿插作业，满足施工程序的要求。

施工总体交叉安排：

施工预备一一木工吊天棚基层一一木工吊天棚面层一一木工墙

面基层一一搭设脚手架一一墙面油漆工基层处理一一墙面油漆底抄一一

楼面

泥工基层处理

专业安装施工单位的水、强弱电的末端设施1洁具、水嘴、风口、灯

具）的安装，须和谐配合，分步到位，以满足施工程序的要求和装饰成品

爱护。

施工预备

1.参加装饰施工图纸会审和图纸技术交底，配合业主、监理、设计

深化、完善施工图纸，并与业主、监理、总包等各方主动沟通，紧密合作,

和谐项目开工有关事宜。

2.按照施工部署和项目经理部劳动力资源的合理配置，投入足量的

施工人员到位，下达施工任务书，并对施工人员加大教育培训和思想治理,

提升施工人员的作业质量和作业效率。

3.熟悉施工图纸，明确本工程装饰材料分类，统计各类装饰材料数

量，把握各类装饰材料进场时刻，编制装饰材料采购打算，考察、审定材

料供应商，签订材料供货合同，保证供货时刻和材料质量。对进入施工现

场的装饰材料进行数量验收和监理质量验证，做好相应的纪录和标识，入

库存放规范布置，规格分类，上架入箱，整齐码放。各类装饰材料的领用，

材料仓储治理人员实施用料监督制度，并建立余料回收台帐，做到工完、

料净、场清。

4.按照本项目的施工特点，公司对机械机具进行合理配置，集中使

用，持证上岗，在数量、质量和安全上满足本工程施工的需要，项目经理

部对进场的机械机具采取技术、经济、组织措施，保证机械机具的合理使

用，严格操作规范，提升机械机具使用率。

要紧劳动力需要量打算

按照业要紧求，若我司中标，负责装修该工程其中一个标段的各分部

分项工程，同时有我公司自己组织施工，劳动力需求按装饰、安装要求考

虑和组织。为保证质量，提升工效，便于治理，木工、泥工、油漆工三大

作业班组必须保持相对稳固，施工时期木工、泥工、油漆工、辅助工各进

场一个施工队，并需安装单位和其它专业队伍配合装饰队伍全面进场。

①木作业线：负责天棚吊顶、墙板及木制品制作安装，只有抓住这道

关键工序，才能为其它工序制造工作面，打算需木工90人

②泥工作业线：负责大理石、花岗岩、墙地砖等贴面，需泥（石材）

工40人。

③油漆作业线：负责木制品、墙面油漆及涂料的施工，此工序集中在

中后期施工，需油漆工50人。

④、辅助工：架子工、普工、成品爱护工等需50人左右。

估量高峰时现场施工人员达320人左右，结合本工程的施工特点及相

应的工程量、工期需要，配备的各要紧专业劳动力打算见下表。

劳动力安排打算表

（西区外科病房楼装饰装修项目）工程单位：人

按工程施工时期投入劳动力情形

工种地下室装修

主体上部装修施工收尾或完工

施工

泥工506015

抹灰20408

水电工252520

架子工550

普工153010

防水工20305

油漆工1008020

专门工20205

安装工508040

修理工682

其他204010

拟投入的作业队伍进场时刻及退场时刻

序打算进场时刻打算进退时刻

人数

号工种

1普工50工程开工时工程竣工时

2木工90工程开工时工程竣工时

3泥工60工程开工时工程竣工时

4油漆工50开工后15天工程竣工时

5架子工10工程开工时工程竣工时

6装饰差不多完

6电焊工工程开工时工

7水电工20工程开工时工程竣工时

8机修工4工程开工时工程竣工时

9治理人员10工程开工时工程竣工时

10成品爱护工8施工中期工程竣工时

11后勤工12工程开工时工程竣工时

合计320

注：施工人员配备按照施工实际，合理安排，在满足施工进度的前提

下，适当加以调整。

要紧施工机械设备、周转材料配备需要量打算

施工机械安排施工机械设备

由于本工程施工周期短，施工高峰期的劳动力、机具使用集中，因

此，必须加大现场机具设备的数量，以解决装饰工程施工的需要。装饰工

程施工所需要紧施工机械详见下表。

(1)拟投入的要紧施工机械设备表

(西区外科病房楼装饰装修项目)工程

序机械或设备名数国不制造定额功率生产川于

规格型号备注

号称量产地年份(KW)能力施工

1石材切割机4010WH8国20121.2贝占

2石材抛光机STA-1805武20120.75贝占

3空压机V-0.176国20121.5

4型材切割机LS10408国20121.65贴

5电焊机BX2006杭201212.5

6压刨机2012型6U20122.2

7修边机3612BR1国20121.65贴

8曲线机GST1005西20120.65

9角向磨光机GUS6-101西20120.60贝占

10磨边抛光机AT70705020120.70

11木工三用机ML392/11淮20121.5

12手电刨80-21国20120.8

13电动罗批PIU-QT1北20120.3

14手电钻2U-01-11国20120.65

15冲击钻MR167日20120.60

16台钻ZQS41162机_LA-20123.7

17电锤GBH4DRE1博20120.75

18气钉枪干-304国2012

19水准仪DZS3-12国2012

20气泵1杭2012

21检测工具3国2012

在施工周转材料配备上，按照工程实际情形，我公司配备了一定数量

的脚手架材料、挑板、人字梯、操作凳、机械设备等周转材料，以满足施

工所需，保证工程顺利完工。

要紧施工材料物质需要量打算

为保证工程的施工进度和质量，同时遵照建筑安装工程施工规范的规

定，各种建筑材料采购必须按照设计和规范的要求且严格按现行国家环保

标准进行操纵，采纳“绿色”装饰材料。及时把握材料质量、价格、供货

能力的信息，采购材料前征得发包人、监理方、设计方同意后选择好供货

厂家，就可获得质量好、价格低的材料货源，从而确保工程质量，降低工

程造价，以期获得良好社会效益、经济效益、提升市场竞争能力。

对进场材料进行严格的质量检验，要紧材料必须具备正式的出厂合格

证和材质化验单。施工现场要加大各种材料进场的检验工作和堆放治理工

作，各种材料进入仓库后要分规格、分型号、分楼层按施工使用情形挂牌

堆放。要紧材料（除甲方定买材料）外在订货前，先送样本，材料的质量、

价格必须由甲方认可后订货进料，同时必须持有产品合格证书和产品质量

保证书，改用产品应有国家有关部门的鉴定证明书，以保证工程的施工质

量。

我们对采购的材料（设备）的制作方法是：开工前第一按照施工

组织设计编制工程用的材料打算，编制打算按工程施工的顺序，分时期连

续组织建筑材料进入施工场地。

施工现场平面布置讲明

1.装饰现场施工平面图按总承包施工单位划定范畴内布置，按分区

规划，方便治理的原则，合理布置生活、办公区和物料堆放场及仓库、临

时施工道路、临时用水用电管道线路等临时设施，布置必须符合标准化治

理规范要求，遵守国家《建设工程施工现场治理规范》和湖北省武汉市地

点有关的法规。

2.项目经理对施工现场治理做到文明施工，安全有序，整洁卫生，不扰

民，不损害公众利益，并经常巡视检查，认真听取邻近公众的意见和反映,

及时抓好整改，爱护企业形象。

3.施工用电从业主或总包施工单位指定地点接入施工现场，施工现

场设置总配电箱，各分接电设分配电箱，供电线路采纳三相五线制，实现

三级配电，三级爱护。

4.施工用水从业主或总承包单位指定接口接至生活区和施工现场，

埋设废污镀锌管，将废污水排入施工现场目前的排放系统。

5.本工程施工平面布置具体布置要紧由现场临时设施来解决。

具体施工平面布置

施工平面具体布置详见附图：

施工总平面布置图(见附图)

要紧分部分项工程施工方案及技术措施

施工现场及各项预备工作将严格按双标化工程施工标准实施。

技术预备

(1)及时组织施工技术人员认真阅读施工图纸和文件，了解设计意

图，检查图纸及讲明是否齐全、清晰、明确；图纸尺寸、坐标、标高及管

线交叉连接点是否相符、装修与原土建结构、装修与安装有无重大矛盾等,

据此列出书面清单，认真与设计做好图纸会审工作。

(2)组织项目部技术人员编制分项施工方案，使施工组织方案具有

深厚的群众基础，努力做到方案科学性、先进性、经济有用，并按施工组

织设计要求做好各项交底工作。

(3)加大对现场建筑物的了解，针对咨询题提出解决的方法，并按

照本工程特点及有关规范要求，对新材料、新技术、新工艺进行试制试验,

并在技术负责人的技术指导下做样板施工，然后推广应用打算。

(4)进场的各种材料实行先查质保单，再验货进仓，并按规范要求及时

进行复验、试验工作。

(5)本工程是公司的重点项目，施工组织设计由公司技术部门编制报技

术负责人审批。审批后的施工组织设计，由现场工程师召开项目部专业施

工治理人员、专业班组长和有关部门会议，进行全面交底，专业线长、工

长分不向各班组工人交底，并按作业线编制作业打算，认真贯彻执行。

（6）对各专业工人技术水平要求，为确保施工质量，不论从何工地进

入本工地进行上岗前教育及审查，经审查合格后在后勤部正式办理上岗手

续方可进入现场施工。

石材干挂安装工技术水平要求

A看明白装饰施工图、石材干挂施工图。

B熟悉石材、钢材、石材干挂件的差不多性能。

C熟悉把握石材安装的技能。

D熟悉常用钢材焊接与安装钢构架施工方法。

E熟练操作常用石材干挂安装机具。

F熟练操作使用封胶枪。

木工技术水平要求

A看明白装饰施工图、家具施工图。

B熟练把握木结构制作安装的技能。

C熟悉常用木材、胶合板的差不多性能。

D熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。如粘贴各种装饰板面等。

E把握使用各合成革和纺织布料进行包面工艺操作。

F把握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。

G把握玻璃安装的操作方法。

H把握常用地毯、墙毡的差不多性能，以及木结构的防火处理方法。

瓷片工匠技术水平要求

A看明白装饰施工图以及一样建筑施工图。

B熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的差不多性能。

C熟练把握砖结构的施工工艺。

D熟练把握各种石材的贴面铺面施工技能。

E熟练把握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。

F把握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。

金属工技术水平要求

A看明白装饰施工图以及机械类图纸。

B明白得一般力学常识和钢结构受力常识。

C熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的差不多性能。

D熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。

E熟练把握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工

艺及方法。

F把握各种招牌框架的制作安装方法。

G把握各种玻璃的差不多性能及安装操作技术。

油漆涂料工技术水平要求

A看明白装饰施工图。

B明白得各种颜料的性能及色彩的调配方法。

C熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。

D熟悉各种涂料的品种及性能。

E熟练把握油漆施工工艺技能。

F熟练把握各种涂料的施工工艺及操作方法。

G熟练把握各种饰面的底层处理工艺及技巧。

放线员技术水平要求

A熟悉装饰、安装施工图纸。

B熟悉仪器设备的操作和使用。

C熟悉墨线操作方法。

生产预备

(1)及时编制好施工预算，并按照施工预算，对各时期的材料、劳力

进行分析，并组织好材料的预制加工，进货打算。

(2)按照施工进度打算，安排好施工机械设备的采购进场。施工人员

按照四条作业线和辅助用工人数，由公司人事部门分期分批组织劳动力进

场，并进行入场教育，明确目标任务及进行施工质量、安全技术交底。

(3)按照上级有关规定要求，及时办理好各种施工进场的审批手续，

施工许可证及外来人员的劳务证、暂住证等。

(4)对各工种作业，提早交底，并做好相互之间的配合和谐工作。

(5)装饰要紧材料及时会同业主、监理、设计单位看样订货、组织运

输、保证工程顺利进行，要紧材料供应打算详见上表。

现场预备

(1)施工临时设施：

由于工作面宽、多，现场将不采纳封闭式施工，现场临时总办公室和

生活区设在市场周边内的绿化区块上，与施工区分开。木工棚、仓库等利

用各层楼面，因地制宜、按需解决，重要材料的堆放安排专职人员看管。

具体布置按照建设单位提供的场地按标准化要求搭建。施工临时设施在开

工前搭设完成。

(2)施工用电、用水：

施工用电：按照现场施工机械配备情形，以及机械总用电量和施工照

明、生活照明用电。现场预备设总配电箱一台，各接电点设分配电箱，现

场用电线路采纳三相五线制，实行三级配电，二级爱护，并由施工单位单

独装表计量。现场固定电箱，移动电箱内具体安装及线路走向，按建设部J

GJ59-99新规定执行。

施工用水：按甲方提供水源，利用现有的给水管道接至楼层供装饰使

用。由施工单位单独装表计量。

乳胶漆饰面

施工工艺流程图

材料要求

(1)工程所用涂料和半成品均应有品名、种类、颜色、制作时刻、

贮存有效期、使用讲明和产品合格证，并符合设计图纸要求和产品质量标

准规定。

(2)涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢

固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。

施工作业条件

墙面应差不多干燥，基层含水率不大于10%;

过墙管道，洞口等处应提早抹灰找平；

做好样板间并经鉴定合格。

施工操作工艺

1.清理墙面：第一将墙面起皮及松动处清理洁净，将灰渣铲洁净，然后

将墙面扫净。弹线找芳和挂垂线测灰饼，拉通线。

2.修补墙面：用白水泥腻子将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后

用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净；

3.刮腻子：刮腻子重量配合比为白水泥，第一遍用胶皮刮板横向满刮，

刮板紧接着刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要洁净利落。第二

遍用胶皮刮板竖向满刮。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻

子，将墙面刮平刮光。干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。

4.刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶面，后刷墙面，墙面是先上后下。

先将墙面清扫洁净，擦掉墙面粉尘。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，

将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌平均，适当加水稀释，防止头

遍涂刷不开，干燥后复刮腻子，再干燥后，用300#砂磨光，清扫洁净。

5.刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不专门稠,

不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用400#-500#细砂纸将墙壁面

小疙瘩和排笔毛打磨掉，摸光滑后清扫洁净。

6.刷第三遍乳胶漆：操作要求同前。由于乳胶漆膜干燥较快，应迅速操

作从上到下顺刷衔接，后排紧接前排，幸免显现干燥后接头，等涂层干透

后，用600#-800#细砂皮轻轻打磨至手感光滑细腻为止，并清除尘末。完工

后，注意成品爱护，防止磕碰和污染。

7.最后一遍面涂料施工应在开关，擦座、灯具等有关安装完成后成活。

注意事项

乳胶漆使用前应搅拌平均，按批号使用，同一墙面应使用同一批号。

不得与醇酸调和漆同时施工，必须等干燥后，方可穿插施工。

涂刷涂料，批腻子应注意清扫地面。干燥后严禁往乳胶漆饰面泼水冲

洗。

漆膜未干时，不得清扫地面。干燥后严禁往乳胶漆饰面泼水冲洗。

墙面刷乳胶漆、批灰前必须检查基层有否空鼓，若有空鼓，必须重做

处理，直至达到规范要求后方可施工。

施工操作操纵措施

(1)施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用水泥砂浆修补，表面

麻面及缝隙应用腻子填补齐平。

(2)涂料工程所用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。

腻子干燥后，应打磨平坦滑，并清理洁净。

(3)涂炒的工作粘度和稠度必须加以操纵，使其在施涂时不流坠、

不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。

(4)施涂时，每一遍涂料要涂刷平均，后一遍涂料必须在前一遍

涂料表干后进行，确保各层结合牢固，防止发生皱纹、开裂等质量咨询题。

(5)对墙体进行腻子满刮，每次之间应干透，后用砂纸反复磨磁，用

灯光侧射进行作业，以便操纵平坦度。

工程验收

(1)涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。

(2)检查数量：室内按有代表性的自然间(过道按10延长米，礼堂、

厂房等大间可按两轴线为1间)抽查10%,但不得少于3间。

(3)验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品

要求。

(4)施涂表面质量应符合规定

项次项目中级高级

1掉粉、起皮不承诺不承诺

2漏刷、透底不承诺不承诺

3反碱、咬色承诺、轻微少量不承诺

4流坠、疙瘩承诺、轻微少量不承诺

颜色一致，承诺有轻微颜色一致、

5颜色、刷纹

少量砂眼、刷纹通顺无砂眼

装饰线、分直线平直

偏差不大于

6(拉5m线检查，不偏差不大于2mm

1mm

足5m拉通线检查)

7门窗、灯具等洁净洁净

楼地面花岗石工程

花岗岩施工工艺流程图:

施

弹选选养

工

预

备

线材材护

修补

编号

找平

施工作业条件

1.门、框安装及地面水、电管线、线盒均已完成，并已办妥工序交

接手续，穿过楼地面的管洞已堵严，墙角四周按照质量要求已找平。

2.楼地面基层清理已完，并弹出或设置操纵面层标高和排水坡度的

+0.50水平线或标志点。

施工操作工艺

1.熟悉图纸：要紧以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸

和做法，专门须弄清柱、门及洞口围角等部位之间的关系。

2.基层处理：对基层表面的积灰、油污、浮浆、杂物、垃圾进行清,

专门重要的是清理上道工序遗留的落地灰，其次是对局部凹凸过大的，要

将凸出部位凿平，凹陷处用1：3水泥砂浆补平，遇基层有松散、不密实处,

应将该部分剔除清理洁净，并进行补强处理。

3.定位：按照设计要求和总承包方提供的标高基点线，确定施工标

高位置，再取空间中点拉十字线，与走道地面相通的门口处，要与走道地

面拉通线，花岗石分块布置要与十字线对称，当室内地面与走廊等公共部

分地面的材质、色泽、标高不同时，分界线应按照门的开启方向，与门扇

内平或外平。

4.试拼：在正式铺设前，按地表花图案、色泽、纹理进行试拼，板

块间缝隙不应大于1mm,对石材进行试拼后，按其位置编号，然后按编号

码放整齐。试拼石材宜在平坦的房间或操作间内进行。

5.试排：在空间或房间里，划出两条垂直方向的标准线或房间内的

十字定位线，并沿着标准线铺两条干砂，其宽度约大于花岗石板块50mm,

砂的厚度约30mm左右。按照图纸要求，把花岗石排好，检查板块之间的

缝隙是否符合设计要求，核对花岗石板块与墙、柱、洞口的相对位置，同

时确定结合的厚度，有排水要求的应找出泛水坡度。

6.弹线：按照试排结果，将找平层的标高线弹四周墙上，操纵铺灰

厚度和平坦度，同时按施工大样图弹线，用以操纵板块位置.

7.设标筋：按照地面所设置的操纵线和标高，按一定的开间宽度铺

设几条标准花岗石，作为冲筋，然后递皮拉线，冲筋间的距离一样以6米

为宜。铺贴顺序一样房间时面向外铺贴，退至门边收头。

8.铺砂浆：将基层表面清扫洁净，洒水润湿但不得显现积水现象。

刷水灰比0：5左右的素水泥一道，刷匀不得有漏刷。按照墙面上的弹线，

定出找平层的厚度，砂浆一样采纳1：2干硬性水泥砂浆（体积比）干硬

程度以手握成团，落地开花为宜，砂浆虚铺高度宜比实铺厚度高出4m

m左右，然后用大杠找平，木抹子拍平拍实，拿板块在结合层上试铺。

9.铺花岗石：试铺合适后，翻开石材板块，在水泥砂浆上平均浇一

道水灰比为0.5cm左右的素水泥浆，然后正式铺贴。安放板块时应将板块

四角均衡地下落，对准纵横缝格，用橡皮榔头敲击，使之振实，并用水平

尺进行找平。板块铺好后，表面应覆盖薄膜保水养护，养护时刻不小于7

天，并注意浇水，但不能用自来水管冲，而应用喷水壶平均地洒水。

10.擦缝：石材板块铺完3天后，进行灌浆擦缝。先将地面清理洁

净，专门对缝隙处的垃圾、杂物要清理洁净，按照花岗石颜色选择颜料和

水泥拌合平均，调成稀水泥浆，用浆壶慢慢灌入^隙内，并用木片把流出

的稀水泥浆，向缝隙内抹，灌至溢出面层为止。过1-2小时后，再用棉丝团

或软布将稀水泥浆擦缝，以使缝隙密实，同时将板机上的余浆擦净至平坦

光滑。

11.打蜡：待整体工程完工后，交工前，把花岗厂表面覆盖物掀开，用

麻布把地面擦拭洁净，然后用洁净的软布或棉纱蘸上糊状的地板蜡往板块

上平均擦拭，再用磨光机压上麻布抛光研磨，第一遍磨完晾干后，用同样

的方法再打第二次蜡，第二次抛光后，要求光亮、颜色一致。

质量操纵和成品爱护

1.在橡皮榔头敲击施工板块时，须专门注意，不能再去敲已铺好的

板块，否则将造成空敲。

2.对花岗石应遂块认真选择，挑出有缺陷的板块，要求石材品种、

规格、色泽符合设计要求。

3.施工人员不能踩在板块上操作，必要时须垫上洁净的麻、布片，

再放木板方可。且做到随铺随擦洁净。

4.花岗石地面工程完成后，应临时封闭，加以爱护，验收合格后，

表面须覆盖锯末或夹板加以养护，直至交工。

质量要求

1.花岗石品种、规格、色泽、质量必须符合设计和规范要求，其放

射性指标限量必须符合现行国家标准的规定。

2.表面洁净，色泽一致，接缝平均，周边顺直，板块无缺棱掉角、

裂纹现象。

3.有排水坡度要求的楼地面要做到泛水正确，无积水，地漏等洞口

套割吻合、严密。4.质量标准的承诺偏差符合下表规范要求。

项承诺偏差

项目检查方法

次(mm)

1表面平坦度1用2米靠尺和楔形塞尺检查

2缝格平直2拉5米线,不足5米拉通线,钢直尺检查

3拉缝高低差0.5钢直尺和塞尺检查

4踢脚线上口平直1拉5米线,不足5米拉通线,钢直尺检查

5板块间隙宽度<1钢直尺检查

地砖铺设工程

工艺流程

施

清

地

选规格尺寸

工

理

面

预

弹

清色泽

备

线

理

材

预拼

表有㈤铺

面

清

理

施工作业条件

1.门框已安装，地面水、强弱电线、管、盒均已正确安装，并已隐检验

收，办妥工序手续。

2.穿过楼地面的管洞已堵严，卫浴间地面已按规范完成了防水层施工，

基层坡度满足设计和规范要求。

施工操作工艺

1.基层处理：清理基层表面残留的余浆，尘土和油渍，并用水冲洗地面。

2.弹线合格：用水准仪找出地面平坦情形，以房间中点为中心，弹出相

互垂直的两条定位线，在定位线上按地砖的规格尺寸进行分格，并在墙边

留出200-300mm作为调整空间，形成一个水平面。

3.安排：按照设计要求，地砖须按照品种、地面图案、色泽进行试拼安

排，并分类堆放。

4.找平层：在洁净的基层地面上，用素水泥浆平均涂抹一遍，要求刷到

刷匀，不得有漏刷。再摊铺一层1：2.5的干硬性水泥砂浆找平，如地面有

排水坡度，应做好找坡。

5.灰饼：按照墙面的水平标准线，测定灰饼表面标高，其标高应低于地

面标高一个砖厚加粘贴层厚度，灰饼用1：2水泥砂浆，间隔L2m-1.5m。

6.冲筋：按贴好的灰饼，在空间或房间四周冲筋，冲筋间隔1m左右。

在有地漏的方向或空间，以地漏或排水口向四周方向做放射线型冲筋，按

设计找好坡度。

7.装档：按照冲筋的标高，将1：4干硬性水泥砂浆摊铺，铺好的砂浆

按冲筋标高用短杠尺刮平，用铁株子柏实，再用长杠横纵检查表面平度，

检查标高和泛水，最后用木株子搓平，然后在找平层上用建筑弦线拉出标

高十字操纵线，在十字线交叉点对角线安放两块标准地砖，用水平尺和角

尺校正。

8.铺砖：完成找平层后，在找平层上洒水泥浆一遍，将地砖按操纵线铺

贴平坦密实，铺完一个房间或一个地段，用洒水壶洒水潮湿地砖（地豉）

近饱和，间隔15min左右，使用木锤或拍板按顺序满砸一遍，边砸边移动

拍板找平。

9.拔缝：砸平后按先竖后横的顺序调缝隙，将缝隙调整至通顺平均，

符合设计要求后，再用柏板和橡皮锤砸平，将缝内缢出的余浆和地砖（地

不专)表面的砂浆轻轻扫净。发觉空鼓的须掀起重铺，地豉如有破裂的，必

须更换。

10.擦缝：地砖铺完后2天，可进行擦缝、勾缝及压缝施工，缝的深度

宜为豉厚的1/3,擦缝和勾缝应采纳品种、同标号的水泥，随做随清理，并

将地面擦净。

质量操纵措施

1.大空间施工时，宜先铺定位带，即纵横间隔10-15块地砖铺一行，形

成操纵带，然后再铺操纵带内的地砖。

2.地砖铺贴的收边位置宜安排在不显眼的墙边或家俱下面不应安排在

门口处。

3.地砖应进行预选，对地砖的规格尺寸，外宽、质量、色泽代号等进行

核实选择，按批号堆放，在施工前应浸水潮湿后晾干待用。不同批号的地

砖不能混用。

成品爱护

1.地祜地面工程施工完成后，应保持7天以上足够养护期，专门是在多

工种交叉作业的情形下，对行人出入的必经部位，采取妥善的措施，防止

提早走动，或搭