楼宇消防排查整治工作方案

为深刻汲取江西新余1.24特别重大火灾事故和四川自贡九鼎百货大楼7.17火灾事故教训，扎实推进安全生产六化建设，结合相关文件要求，全面排查整治安全风险隐患，决定在全区范围内组织开展多业态混合楼宇消防安全专项排查整治，具体方案如下：整治范围两层（含）及以上建筑，涉及商业零售、餐饮、文化娱乐、体育运动、培训、办公、酒店、生产、研发等其中两项以上的多业态混合楼宇。整治重点未依法办理建设工程相关手续建筑主体未依法办理建设工程规划许可、施工许可，消防验收（备案）。建筑改变使用用途或增加建筑面积未依法办理建设工程规划许可的；楼宇内入驻单位对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程未依法办理施工许可或小型零星工程施工备案、建设工程消防验收备案。违规装饰装修和储存易燃易爆品内部装修装饰不得降低装修材料的耐火等级，不得采用聚丙烯、聚乙烯等材质的易燃可燃材料。违规储存、使用易燃易爆危险品和液化气罐。违规使用易燃可燃材料作为外保温墙材料。违法违规施工作业和生产经营未经审批施工作业、无证施工作业、违规拆除作业、违规层层转包施工作业、未落实作业安全措施冒险作业。违规使用明火或者电焊、气焊作业，作业人员未持证上岗，电焊、气焊作业未办理动火审批手续，作业现场未采取相应的消防安全措施，未安排专人现场安全管理。人员密集场所、地下建筑等重点区域防火分隔不到位，楼宇内违规设置冷库、仓库、三合一场所等情形。消防设施未保持完好和值班制度未落实消防管网水压、水量不能满足灭火需求。火灾自动报警系统、消防设施系统无法正常使用，不具备防灭火功能。消控室未落实值班制度，值班人员未持证上岗。特种设备和管道未定期开展检测和维护楼宇电梯、压力容器等设施设备未定期开展检测和养护。餐饮场所未定期开展油烟管道清洗和检查。燃气等管道未进行定期检测和养护。安全疏散条件不足安全出口和疏散楼梯数量不足，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道。应急广播、应急照明、疏散指示标志缺失、损坏。人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的防盗网、铁栅栏、广告牌等障碍物。其他违法违规情形整治措施落实业主安全管理责任产权单位需确保建筑物已通过建设工程规划许可、消防验收或备案，在合同中明确各方的消防安全责任。产权单位或受委托管理的单位应统一管理共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道。定期开展防火巡查和检查，及时消除火灾隐患，确保疏散通道、安全出口畅通。经营单位需按照要求使用全省社会面小场所安全治理系统，落实登记基本信息及变更情况、填报自查情况、打卡报告自身经营现状等工作，并遵守物业管理方有关安全管理要求。经营单位按照建筑设计防火规范等有关标准要求进行室内设计装修等，依法落实建设工程施工许可或小型零星工程施工备案、建设工程消防验收备案、开业前消防安全检查申报要求。需要装修、检维修、动火作业等情况，及时报备物业管理方接受指导。经营单位明确现场安全管理人，熟练逃生本领，熟悉逃生路线，熟悉场所安全情况并带领室内人员安全逃生。经营单位积极参加物业管理方组织的有关安全培训和应急逃生演练等工作，掌握基本的安全防范技能和扑灭初期火灾常识，提出合理化改善建议，监督参与楼宇安全管理工作。落实物业安全